Appartement 75m2 3 pièces à Eragny avec bureau et parking à 289000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 75m², niché au cœur d'Eragny-sur-Oise. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle inondant l'espace. Avec un grand séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, cet agencement favorise des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cet appartement se compose de:
- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des soirées chaleureuses.
- Deux chambres confortables, propices au repos, dotées d'espaces optimisés.
- Un bureau de 8m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- Une salle de bain moderne, comprenant baignoire et WC séparé, alliant confort et fonctionnalité.
- Une place de parking en sous-sol, assurant praticité au quotidien.
La résidence, bâtie selon les normes RT2012 et RE2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des charges réduites et une isolation phonique et thermique performante. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, affirmant son accessibilité à tous. Ce lieu de vie répond aux besoins de modernité et de confort, idéalement situé pour profiter d'Eragny et de ses commodités.
Idéalement positionné à proximité des transports, que ce soit le RER ligne A ou la ligne J du train, cet appartement se trouve également à quelques minutes de l'A15, rendant vos déplacements vers Paris faciles et rapides. Profitez d'une vie sereine et connectée grâce à cet emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
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