Appartement 3 pièces lumineux 62 m² à Franconville avec balcon à 1393 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Loyer : 1 393 € / mois
- Montant des charges : 150 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 243 €
- Consommation énergie primaire : 9 kWh/m²/an
- Double exposition : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² situé à Franconville, un lieu où luminosité et calme se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à des volumes généreux et bien aménagés. Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, bénéficie d'une exposition optimale, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Laissez-nous vous présenter ses caractéristiques clés:
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Accès direct à un balcon privatif
- Deux chambres avec rangement intégré
- Salle de bain moderne avec WC séparé
- Place de parking en sous-sol
En parcourant cet appartement, vous découvrirez un séjour lumineux qui appelle à la convivialité, idéal pour accueillir famille et amis. Sa cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La transition vers le balcon vous séduira, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. En continuant le tour, les deux chambres apparaissent, chacune conçue pour maximiser le confort et le rangement.
Cet appartement est également un havre de tranquillité, permettant de profiter d'un environnement exceptionnel à seulement quelques pas des commodités. Les caractéristiques techniques en font un espace durable, avec une consommation énergétique contenu, allant jusqu'à 63 € par an. Ce bien est bien plus qu’un simple appartement; il est le reflet d’un art de vivre axé sur le confort, la praticité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception!
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², récemment construit, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et un accès direct à un balcon privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier calme de Franconville, ce bien est un choix parfait pour les investisseurs, générant un loyer attractif de 1393 € par mois charges comprises, tout en présentant une faible consommation énergétique. Avec une place de parking en sous-sol et de nombreux rangement, cet appartement allie confort et praticité, renforçant son potentiel locatif sur un marché en pleine croissance.
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