شقة 75 متر مربع 3 غرف في إيراجني مع مكتب وموقف سيارات بسعر 289000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 75 متر مربع
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلي : 3
- مصعد : نعم
- إندلع صوتي : نعم
- تقرير الطاقة : A
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة حديثة بمساحة 75 متر مربع، تقع في قلب إيراغني سور أوواز. مع دخولك، ستفتتن بـ الضوء الطبيعي الذي يضيء المكان. مع غرفة معيشة كبيرة مفتوحة على مطبخ عصري، يعزز هذا التصميم الأوقات الممتعة مع العائلة أو الأصدقاء.
تتكون هذه الشقة من:
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع مطبخ مفتوح، مثالية لليالي الدافئة.
- غرفتين مريحتين، conducive to rest، مزودتين بمساحات محسّنة.
- مكتب بمساحة 8 متر مربع، مثالي للعمل عن بُعد أو كزاوية للقراءة.
- حمام عصري، يتضمن حوض استحمام ومرحاض منفصل، يجمع بين الراحة والوظائف.
- موقف سيارات في الطابق السفلي، يضمن سهولة الاستخدام يوميًا.
تقدم لك الإقامة، المبنية وفقًا لمعايير RT2012 وRE2020، إطار حياة استثنائي مع رسوم مخفضة و عزل صوتي وحراري فعال. يسهل المصعد الوصول إلى الطوابق، مما يؤكد على إمكانية الوصول للجميع. هذا المكان يلبي احتياجات الحداثة والراحة، ويقع في موقع مثالي للاستمتاع بإيراغني ومرافقها.
يتمتع هذا المكان بموقع مثالي بالقرب من وسائل النقل، سواء كان ذلك خط RER الخط A أو خط J للقطار، كما أنه يبعد بضع دقائق عن A15، مما يجعل تنقلاتك إلى باريس سهلة وسريعة. استمتع بحياة هادئة ومتصلة بفضل هذا الموقع المميز.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الجديدة بمساحة 75 م² في إيراغني، والتي تقدم غرفة معيشة واسعة ومضيئة مع مطبخ مفتوح ومساحة مكتب، مثالية للعمل عن بُعد. تقع في مجموعة سكنية حديثة تتماشى مع أحدث المعايير البيئية، وتتمتع بـ عزل ممتاز وتكاليف منخفضة. مع سعر تنافسي وإمكانية الوصول الاستثنائية عبر RER وA15، يعد هذا الاستثمار بموعد عائد إيجاري جذاب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
