بيع استوديو 30م² مع حديقة في مونتماجني لاستثمار تأجيري جاهز
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 30 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- لوجيا : 3.24 م²
- حديقة خاصة : 27.90 م²
- موقف سيارات : تحت الأرض
- الإيجار مع جميع الرسوم : 750 €
- السعر الحالي : 119900 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة 30م² في مونتماني، وهي فرصة حقيقية للاستثمار جاهزة للسكن. تقع في الطابق الأول من مبنى تم الاعتناء به جيدًا، هذه المكان مريح وترحيبي، مع أجواء دافئة تدعو للاسترخاء.
عند دخولك هذه الشقة، ستُفتن على الفور بـ:
- دخول ترحيبي يوجهك نحو مساحة المعيشة
- غرفة معيشة مضيئة، مثالية لحظات الألفة
- مطبخ عملي، مثالي لتحضير وجبات لذيذة
- شرفة مساحتها 3,24 م² للاستمتاع بالهواء الطلق من منزلك
- حديقة خاصة بمساحة 27,90 م²، ميزة نادرة لاستوديو
تعتبر غرفة المعيشة، المغطاة بالضوء، مساحة مفتوحة تدعو للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تخيل أمسياتك هنا، محاطًا بالأصدقاء، بفضل الأجواء المريحة لهذا المكان. المطبخ المجاور، المصمم بعناية، يسمح لك بتحضير أطباقك المفضلة مع البقاء على اتصال مع ضيوفك.
تعتبر الحمام، المجهز بالمرحاض، مريحًا وعملية، حيث توفر كل ما هو ضروري ليومك. الجوهرة الحقيقية في هذه الشقة تظل حدقتها الخاصة، وهي مساحة نادرة في استوديو تمنحك الفرصة لإنشاء ركنك الخاص من الخضرة، مع إمكانية تثبيت طقم حديقة للاستمتاع بالأيام الجميلة.
هذه الملكية ليست مثالية فقط للمستثمر، ولكن أيضًا لشراء أول. تقع في حي مرغوب فيه في مونتماني، مما يضمن طلبًا مستمرًا للإيجار، مما يضمن إيجارًا فوريًا مع مستأجر موجود. استمتع أيضًا بموقف للسيارات في الطابق السفلي، وهو سهولة مهمة.
من حيث الاستثمارات، فإن هذه الشقة تحتوي على إيجار شامل الرسوم بمبلغ 750 € مع رسوم فصلية تبلغ 263,02 € وضريبة عقارية حوالي 942 €. مع سعر بيع 119900 €، إنها فرصة لا يمكن تفويتها لأولئك الذين يرغبون في الدخول إلى سوق عقاري ديناميكي.
لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك للحصول على ملكية ذات جودة في منطقة في نمو مستمر. اتصل بنا اليوم لتصور مستقبلك في منزلك الجديد أو لمعرفة المزيد عن هذا الاستثمار الواعد!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بلدية مونتمني في دائرة فال-دو-واز، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من العاصمة باريس. تتميز هذه المنطقة بإطار أخضر يجذب السكان الباحثين عن الهدوء، بينما تبقى متاحة عبر مختلف الطرق والمواصلات العامة، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة.
تتميز هذه المدينة، الغنية بالنقاط المثيرة للاهتمام، بتنوع المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المنظمة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى السوبرماركت والمتاجر والخدمات المفيدة في حياتهم اليومية، مما يعزز الجانب العملي لهذا المكان.
تُقدَّر جودة الحياة هنا بشكل خاص، بفضل العديد من المساحات الخضراء والبنية التحتية المختلفة للتسلية. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، بينما تشجع المرافق الرياضية والثقافية أسلوب حياة نشط وممتع.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، يتميز بتنوعه. يمكن للمشترين العثور على منازل عائلية، وشقق عصرية، وعقارات تحتاج إلى تجديد. الطلب في ازدياد، مما يؤدي إلى ارتفاع قيمة الملكيات، وجذب المستثمرين الباحثين عن الفرص.
يمثل الاستثمار في مونتمني خيارًا ممتازًا للمقيمين المستقبليين. مع إطار حياة مهدئ، اتصال جيد بباريس، وأجواء ودية، تسر هذه الوجهة ليس فقط المشترين لأول مرة ولكن أيضًا أولئك الذين يسعون لبناء تراث عقاري قوي.
تعد المشاريع الحضرية والمبادرات المحلية التي تهدف إلى تجميل وتنشيط هذه المدينة بمثابة وعود لجلب المزيد من الجاذبية. وهكذا، أصبحت هذه المنطقة في طريقها لتصبح مكانًا مفضلًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين جودة الحياة والقرب من العاصمة.
بشكل عام، تظل البلدية خيارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الشراء في مونتمني، سواء من حيث حميميتها أو قدرتها على الاستثمار. الفرص المتاحة للعثور على عقارات تناسب كل نمط حياة كثيرة، مما يجعلها سوقًا واعدًا للعقارات.
تضمن تنوع الخدمات المتاحة، مع المعالم الطبيعية، تكاملًا سريعًا ومتناغمًا للقادمين الجدد في بيئتهم الجديدة. وبالتالي، يتم رصد تطور السوق العقاري في هذه المدينة باهتمام شديد.
في النهاية، يوفر الانتقال إلى هذه المنطقة ليس فقط إطار حياة مريح ولكن أيضًا فرصًا مثيرة على المستوى المالي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للغاية لأي شخص يبحث عن منزل جديد في المنطقة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجذابة بمساحة 30 م² في مونتماغني تحتوي على حديقة خاصة بمساحة 27.90 م² ولوجيا، مما يوفر مساحة خارجية نادرة لاستوديو. حالياً مؤجرة بـ750 € شاملة جميع الرسوم، تمثل فرصة استثمارية للتأجير جاهزة في حي بقوة الطلب، مما يضمن دخلاً فورياً. تقع في مبنى مُعزَّز بشكل جيد، تجمع هذه الممتلكات بين الراحة والإمكانات في سوق ديناميكي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
