T2 luminoso 32 mq al 4° piano Parigi 10 a 1230 € senza spese d'agenzia
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 1 230 €/mese
- Superficie : 32 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4° senza ascensore
- Stato interno : Ristrutturato (Imbiancatura rifatta a marzo 2025)
- Riscaldamento : Radiatori con termostato (nuovi)
- Vetraio doppio : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di due stanze situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, a solo pochi minuti dalle stazioni della metropolitana Gare du Nord, La Chapelle e Louis Blanc. Questo immobile di 32 mq è ideale per gli amanti della città che desiderano godere della sua atmosfera dinamica mantenendo uno spazio vitale confortevole.
Appena entrati, sarete sedotti dalla sua luminosità e dalla sua atmosfera accogliente:
- Spazio vitale spazioso di 30 mq che combina soggiorno e cucina open space
- Camera da letto confortevole con guardaroba integrato e biancheria da letto nuova
- Bagno dotato di vasca da bagno per momenti di relax
- Lavatrice in una dependance privata sul pianerottolo
- Attrezzature moderne tra cui radiatori con termostato e doppi vetri
Al 4° piano senza ascensore, questo appartamento beneficia di una vista libera e di un'illuminazione ottimale grazie alle sue grandi finestre. La pittura è stata rifatta a marzo 2025, offrendo un ambiente rinfrescato e accogliente per i vostri futuri momenti di vita. Ogni stanza è stata accuratamente progettata per massimizzare lo spazio mantenendo un'atmosfera intima e funzionale.
L'ambiente è altrettanto attraente, con accesso rapido ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblico. Troverete la cantina per le vostre esigenze di stoccaggio, e l'interfono vi assicura una sicurezza ottimale. Investire in questo immobile significa scegliere uno stile di vita pratico e piacevole, con tutti i vantaggi che Parigi ha da offrire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso bilocale di 32 mq, idealmente situato a 3 minuti dalla metro Gare du Nord, offre un accesso rapido a tutte le comodità parigine e un interessante potenziale locativo. Recentemente ristrutturato con finiture moderne, questo immobile dispone di un guardaroba integrato e di uno spazio di stoccaggio privato, massimizzando così la sua funzionalità. La cantina e l'assenza di spese di agenzia rafforzano ulteriormente il suo richiamo per un investimento nella dinamica del 10° arrondissement.
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