T2 lumineux 32 m² au 4ème étage Paris 10 à 1230 € sans frais d'agence
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 1 230 €/mois
- Surface : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4ème sans ascenseur
- État intérieur : Rénové (Peinture refaite en mars 2025)
- Chauffage : Radiateurs avec thermostat (neufs)
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de deux pièces situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes des stations de métro Gare du Nord, la Chapelle et Louis Blanc. Ce bien de 32 m² est idéal pour les amoureux de la ville qui cherchent à profiter de son ambiance dynamique tout en ayant un espace de vie confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse:
- Espace de vie spacieux de 30 m² combinant salon et cuisine ouverte
- Chambre confortable avec dressing intégré et literie neuve
- Salle de bain équipée d'une baignoire pour des moments de détente
- Machine à laver dans une dépendance privée sur le palier
- Équipements modernes incluant radiateurs avec thermostat et double vitrage
Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes fenêtres. La peinture a été refaite en mars 2025, offrant un cadre rafraîchi et accueillant pour vos futurs moments de vie. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace tout en préservant une atmosphère intimiste et fonctionnelle.
L'environnement est tout aussi attractif, avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun. Vous trouverez la cave pour vos besoins de stockage, et l'interphone vous assure une sécurité optimale. Investir dans ce bien, c'est faire le choix d'un style de vie à la fois pratique et agréable, avec tous les atouts que Paris a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Ce lumineux 2 pièces de 32 m², idéalement situé à 3 minutes du métro Gare du Nord, offre un accès rapide à l'ensemble des commodités parisiennes et un potentiel locatif intéressant. Récemment rénovée avec des finitions modernes, cette propriété dispose d'un dressing intégré et d'un espace de stockage privatif, maximisant ainsi sa fonctionnalité. La cave et l'absence de frais d'agence renforcent encore son attrait pour un investissement dans la dynamique du 10e arrondissement.
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