Appartement 13m² avec mezzanine Paris 14 idéal investissement à 138400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Exposition : Ouest
- Classe énergie : G
- Classe climat : C
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 13 m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris, rue d'Alembert. Niché au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce principale accueillante, agrémentée d'une mezzanine astucieuse permettant l'installation d'un lit double, optimisant l'espace avec élégance.
À votre disposition, vous trouverez:
- Pièce principale conviviale avec mezzanine pour un confort maximal
- Kitchenette fonctionnelle idéalement agencée pour le quotidien
- Salle d'eau équipée de WC, pour plus de praticité
- Proximité des commerces, transports et lieux de vie animés
- Charges faibles, atout non négligeable pour ce bien à l'investissement réfléchi
L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux d'isolation, est une toile blanche où votre style personnel pourra s'exprimer. En prenant l'escalier menant à la mezzanine, vous profiterez de l'effet de hauteur qui donne une sensation d'espace, tout en conservant un caractère chaleureux et moderne. Le studio est parfait pour un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien au cœur de Paris.
La localisation est idéale, à mi-chemin entre Alesia et Denfert-Rochereau, vous permettant de profiter des commodités du quartier tout en restant à proximité des transports en commun pour un accès rapide à toute la capitale. Ce bien rare est une opportunité unique pour qui souhaite allier vie urbaine et confort. N'attendez plus pour visiter ce studio qui pourrait devenir votre prochain cocon parisien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 13 m², exposé plein Ouest, profite d'une luminosité optimale, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable à Paris 14. Situé dans un quartier prisé entre Alesia et Denfert-Rochereau, vous bénéficierez de commerces de proximité et d'un accès facile aux transports en commun. Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, les faibles charges et le potentiel de valorisation en font une opportunité à ne pas manquer.
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