Appartement 3 pièces 48 m² à Paris 9 idéal pour cabinet médical à 525 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 48 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau : Collectif
- Charges : 90 €/mois
- Prix de vente : 525 000 €
- Prix au m² : 10 937,50 €/m²
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenu dans cet appartement 3 pièces de 48 m² situé en plein cœur du 9ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de grand standing, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour un cabinet médical ou un espace de vie moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Espaces bien agencés : 3 grandes pièces permettant une multitude d'aménagements
- Cabine de consultation : anciennement cuisine, parfaite pour optimiser votre espace
- Salle d'eau équipée : douche et WC, praticité au quotidien
- Lumineux : double exposition apportant un éclairage naturel
- Calme inégalé : sur cour, idéal pour travailler sans nuisances
L'entrée de cet appartement vous conduit directement vers un vaste espace comprenant une salle d'attente ainsi que deux bureaux spacieux. Les pièces, conçues pour maximiser la fonctionnalité, sont baignées de lumière, offrant un cadre agréable pour les consultations ou les réunions. La décoration actuelle, sobre et élégante, permet à chaque occupant d'y ajouter sa touche personnelle.
En traversant le couloir, vous découvrirez la cabine de consultation qui a su garder son cachet, réinventée pour optimiser l'utilisation de l'espace. La salle d'eau, avec sa douche moderne, apporte confort et praticité. Les équipements de chauffage électrique garantissent une chaleur douce pendant l'hiver, tout en maintenant des charges raisonnables de 90 euros par mois. Profitez de la douceur parisienne dans un cadre qui sait allier charme et fonctionnalité.
Ce bien représente une opportunité unique dans un quartier animé, avec un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité. Son emplacement stratégique permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en gardant la possibilité de s'évader dans des moments de calme. Ne laissez pas passer cette chance !
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un immeuble de grand standing à Paris 9, cet appartement de 48 m², actuellement transformé en cabinet médical, offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs. Ses trois grandes pièces, dont une cabine de consultation, peuvent facilement être réaménagées pour s'adapter à vos besoins résidentiels ou professionnels. Avec des charges mensuelles raisonnables et un environnement calme, ce bien représente une opportunité rare sur le marché parisien.
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