T2 41m² lumineux au 3ème étage à Paris 19 proche parc Buttes Chaumont 374000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Chauffage : Inconnu
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 41 m² situé au cœur du 19ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé du parc des Buttes Chaumont. En entrant dans ce spacieux deux pièces, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui anime le séjour, où le parquet ancien et les moulures préservent tout le charme de l’ancien tout en offrant confort et modernité.
La configuration est optimale:
- Superficie totale de 41 m², pouvant accueillir un mode de vie urbain agréable
- Entrée accueillante qui mène à tous les espaces
- Séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Chambre au calme, propice au repos après une journée active
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité
À l’étage 3ème d'un bel immeuble ancien, cet appartement offre une immersion dans l’élégance parisienne. L’agencement fluide des pièces encourage une vie quotidienne harmonieuse, où chaque moment est savoureux à savourer. Imaginez vos matins ensoleillés accueillant l’aube à travers les fenêtres du séjour, et vos soirées paisibles dans cet espace raffiné. La chambre, éloignée du bruit, invite à un sommeil réparateur.
La proximité immédiate des transports et des commerces témoigne de la praticité de cet emplacement, vous permettant de savourer la vie parisienne tout en profitant de la sérénité que procure le quartier. Un véritable cocon en pleine ville, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère en plein cœur de Paris!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 41 m² baigné de lumière, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien dans le secteur prisé du parc des Buttes Chaumont, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec son charmant parquet ancien et ses moulures, ce 2 pièces jouit d'un véritable cachet tout en promettant un fort potentiel locatif dans un quartier dynamique de Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement, profitez d'un lieu enchanteur où il fait bon vivre.
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