Vente T3 de 57m2 avec balcon à rénover à Paris 20 pour 382000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 382 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 57m² situé au cœur de Paris 20, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 1967 avec ascenseur, cet espace lumineux saura ravir les amoureux de la vie citadine.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie fonctionnel et agréable:
- Pièce maîtresse: un séjour spacieux ouvrant sur un balcon qui invite à la détente.
- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.
- Une cuisine indépendante pour cuisiner en toute tranquillité.
- Salle de bain fonctionnelle, idéale pour se ressourcer.
- Cave disponible pour un espace de rangement optimal.
À votre entrée, la lumière naturelle inonde le séjour, où la vue depuis le balcon promet des soirées paisibles en admirant le paysage urbain. Chaque espace de cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie idéal, que ce soit pour recevoir des amis ou pour profiter de moments de solitude.
Les deux chambres, chacune avec son propre caractère, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, tandis que la cuisine indépendante offre la possibilité de préparer de bons repas dans un espace agréable. Situé dans un quartier animé et accessible, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent se rapprocher de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant d'un havre de paix.
Cet appartement est à rénover, vous laissant la liberté d'y insuffler votre propre style et de rendre cette composition encore plus attrayante. La copropriété, bien entretenue, ajoute au confort général en assurant la sécurité et la tranquillité. La proximité avec le métro et d'autres commodités facilite la vie quotidienne, rendant cet emplacement particulièrement prisé.
Ne manquez pas cette occasion de mettre la main sur un bien rare à Paris, où chaque mètre carré a du potentiel. Ce bien unique pourrait devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, cet appartement de 57 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1967 est doté d'un ascenseur et offre des vues dégagées avec un balcon accessible depuis le séjour. Le potentiel de rénovation permet à l'acquéreur de l'adapter à ses goûts tout en assurant une valorisation optimale. Proche des transports et de toutes commodités, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur prisé de la capitale.
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