T2 lumineux 43,4 m² avec double balcon à Barbès-Rochechouart Paris 18 à 442400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 43,40 m²
- Étage: 2
- Cave: 4 m²
- Balcons: 2
- Chauffage: Gaz individuel
- Exposition: Est
- Taxe foncière: 678 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du quartier Barbès-Rochechouart à Paris 18. Avec sa superficie de 43,40 m², cet appartement traversant se trouve au 2ème étage d'un immeuble en pierre typiquement parisien, offrant une ambiance à la fois conviviale et dynamique.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Sa luminosité grâce à son orientation Est, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
- Le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne d'origine, tomettes et moulures élégantes.
- Ses deux balcons, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur privé.
- Une disposition idéale en étoile facilitant l'accès aux différentes pièces.
- La proximité immédiate des transport en commun et des commodités, au cœur de la vie parisienne.
En entrant dans l'appartement, un hall lumineux de 5 m² vous accueille, menant à toutes les pièces. Le salle de séjour spacieux de 17 m² vous plonge dans une atmosphère chaleureuse avec ses détails architecturaux, son alcôve moulurée, et le balcon, parfait pour savourer un café en profitant de la vue sur la rue animée. La cuisine indépendante de 5,50 m², aménagée avec soin, est idéale pour préparer de délicieux repas.
La chambre, agrémentée d'un grand balcon offrant également une vue dégagée, invite à la détente, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. En outre, une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Situé à quelques pas de lieux emblématiques comme la Butte Montmartre, cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien empreint d'histoire et de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine effervescence.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces de 43,40 m², situé au cœur du quartier animé de Barbès-Rochechouart, bat au rythme de la vie parisienne tout en offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Est et ses deux balcons avec vue dégagée. Avec son parquet en chêne, ses moulures et ses cheminées, cet appartement traverse le temps tout en préservant le charme de l'ancien, idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un secteur très recherché. Son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, promet un potentiel locatif attractif dans un environnement vibrant.
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