شقة T2 مشرقة 43.4 م² مع شرفتين في بارباس-روشيشوار، باريس 18 بسعر 442400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- المساحة المعيشية: 43,40 م²
- الطابق: 2
- قبو: 4 م²
- شرفات: 2
- تدفئة: غاز فردي
- الاتجاه: شرق
- ضريبة العقار: 678 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة ذات الغرفتين الموجودة في قلب حي باربيس-روكوشوارت في باريس 18. مع مساحة 43.40 م²، تقع هذه الشقة المتقاطعة في الطابق الثاني من مبنى حجري يتميز بطابعه الباريسي، مما يوفر أجواءً حميمة وديناميكية في آن واحد.
عند الدخول، ستشعر بالسحر على الفور بسبب:
- إن الإضاءة التي توفرها اتجاهها الشرقي، التي تغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي.
- سحر القديمة مع أرضيات البلوط الأصلية، والبلاط الأنيق، وزخارف جميلة.
- وجود بالكينين، مما يتيح الاستمتاع بإطلالة مفتوحة ومساحة خارجية خاصة.
- توزيع مثالي على شكل نجمة يسهل الوصول إلى الغرف المختلفة.
- القرب الفوري من وسائل النقل العامة والمرافق، في قلب الحياة الباريسية.
عند دخولك الشقة، تستقبلك قاعة مضيئة بمساحة 5 م²، تؤدي إلى جميع الغرف. يدخل بك إلى غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 17 م²، التي تأخذك في أجواء دافئة مع تفاصيلها المعمارية، وزاويتها المزخرفة، والبلكونة المناسبة لتناول فنجان قهوة والاستمتاع بإطلالة على الشارع النابض بالحياة. المطبخ المستقل بمساحة 5.50 م²، الذي تم ترتيبه بعناية، مثالي لإعداد وجبات لذيذة.
تدعو غرفة النوم، المميزة بـ بالكون كبير يوفر أيضاً إطلالة مفتوحة، للاسترخاء، بينما تضيف الحمام والمراحيض المنفصلة إلى وظيفة هذه المساحة المعيشية. علاوة على ذلك، تكمل قبو بمساحة 4 م² هذه الملكية، مما يوفر مساحة تخزين قيمة. تقع على بعد خطوات قليلة من أماكن مشهورة مثل تلة مونمارتر، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة لامتلاك عقار مليء بالتاريخ والسحر، مما يجعلها مثالية للشراء الأول أو الاستثمار في منطقة تشهد نشاطاً كبيراً.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة ذات الغرفتين بمساحة 43.40 م²، الواقعة في قلب حي باربيس-روشيشوارت النابض بالحياة، تنبض بإيقاع الحياة الباريسية بينما تقدم إضاءة استثنائية بفضل توجهها الشرقي ووجود شرفتين ذات إطلالة مفتوحة. مع أرضياتها الخشبية من البلوط، وزخارفها، ومدافئها، تتجاوز هذه الشقة الزمن بينما تحافظ على سحر العصور القديمة، مما يجعلها مثالية للشراء الأول أو للاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من وسائل النقل والخدمات، يعد بإمكانية عوائد إيجارية جذابة في بيئة نابضة بالحياة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
