شقة 3 غرف 48 م² في باريس 9 مثالية لمكتب طبي بسعر 525,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الكلية : 48 م²
- التدفئة : كهربائية فردية
- المياه : مشتركة
- الرسوم : 90 €/شهر
- سعر البيع : 525 000 €
- السعر لكل م² : 10 937,50 €/م²
- الحالة العامة : جيدة
جولة إرشادية
مرحبا بكم في شقة من 3 غرف بمساحة 48 م² تقع في قلب الدائرة التاسعة في باريس. تعتبر هذه الممتلكات النادرة، الموجودة في الطابق الأرضي لمبنى فاخر، مثالية لمكتب طبي أو مساحة معيشة حديثة، حيث توفر جواً دافئًا ومريحًا.
عند دخولكم، ستجدون ما يلي:
- مساحات مرتبة جيدًا: 3 غرف كبيرة تسمح بمجموعة متنوعة من التصاميم
- غرفة استشارات: سابقًا مطبخ، مثالية لتحسين استخدام المساحة
- حمام مجهز: دش ومرحاض، راحة يومية
- مضيئة: تعرض مزدوج يوفر إضاءة طبيعية
- هدوء لا يُضاهى: مطلة على الفناء، مثالية للعمل دون ضوضاء
مدخل هذه الشقة يقودكم مباشرة إلى مساحة واسعة تضم غرفة انتظار بالإضافة إلى مكتبين فسيحين. الغرف، التي تم تصميمها لتعظيم الفعالية، مليئة بالضوء، مما يوفر إطارًا ممتعًا للاستشارات أو الاجتماعات. الديكور الحالي، المتواضع والأنيق، يسمح لكل ساكن بإضافة لمسته الشخصية.
عند عبوركم الممر، ستكتشفون غرفة الاستشارات التي حافظت على طابعها، معاد تصميمها لتحسين استخدام المساحة. الحمام، مع الدش الحديث، يوفر الراحة والملاءمة. تضمن أنظمة التسخين الكهربائي توفير دفء لطيف خلال فصل الشتاء، مع الحفاظ على تكاليف معقولة تبلغ 90 يورو شهريًا. استمتعوا بلطف باريس في إطار يجمع بين السحر والوظيفية.
تمثل هذه الممتلكات فرصة فريدة في حي حيوي، مع مزيج مثالي من الحياة الحضرية والهدوء. يتيح لكم موقعها الاستراتيجي الاستفادة من جميع المرافق الضرورية مع الاحتفاظ بإمكانية الاستمتاع بلحظات من الهدوء. لا تفوتوا هذه الفرصة!


موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة البالغة مساحتها 48 م²، والمتحولة حالياً إلى عيادة طبية، في بناية فاخرة في باريس 9، مما يوفر إمكانية تأجير جذابة للمستثمرين. يمكن إعادة تصميم غرفها الثلاث الكبيرة، بما في ذلك غرفة الاستشارة، بسهولة لتلبية احتياجاتكم السكنية أو المهنية. مع رسوم شهرية معقولة وبيئة هادئة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق الباريسي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
