T2 20 mq ristrutturato al 5° piano a PARIGI 4 per 880 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Piano : 5
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Stato generale : Ristrutturato
- DPE Energia : Classe F
- Punteggio DPE Energia : 475 kWh/mq/anno
- Arredamento : Completamente arredato
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 20mq situato nel cuore dell'Île de la Cité, un vero scrigno di pace nel cuore di Parigi. Ogni angolo di questo immobile è stato accuratamente ristrutturato, unendo comfort moderno e fascino storico. Immerso al quinto piano di un residence sicuro dal ricco passato, questo appartamento arredato offre un'atmosfera calda e intima.
Entrando in questo T2, scoprirete :
- Zona giorno luminosa con angolo cottura funzionale : perfetta per pasti conviviali
- Camera attrezzata con numerosi spazi di archiviazione : ottimizzazione dello spazio garantita
- Bagno spazioso e WC separato : praticità quotidiana
- Ristrutturazione recente : comfort e modernità
- Posizione privilegiata in uno dei quartieri più emblematici della capitale : vicinanza ai siti storici
La zona giorno è l'anima di questo appartamento. Illumminata da grandi finestre, invita al relax e alla convivialità. Immaginate di gustare il vostro caffè al mattino, cullati dalla dolce luce che filtra attraverso le finestre. L'angolo cottura, ben organizzato, permette di preparare deliziose ricette mentre si gode della vista sui tetti di Parigi.
La camera, vero nido di serenità, dispone di un arredamento ottimizzato. I numerosi spazi di archiviazione permettono di mantenere questo spazio pulito e accogliente. Il bagno e il WC separato aggiungono un aspetto funzionale, offrendo una privacy apprezzabile a questo immobile. Questo appartamento ristrutturato sa unire l'autenticità dell'antico con il comfort del contemporaneo, perfetto per vivere al ritmo parigino.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore storico della capitale francese, PARIGI 4 è un arrondissement affascinante che attira sia residenti che investitori. Circondato dalla Senna, questo spazio urbano beneficia di una posizione geografica ideale con un facile accesso a numerosi punti di interesse.
In PARIGI 4, i negozi di vicinato, le scuole rinomate e i trasporti pubblici limitano gli spostamenti. Le celebri boutique del Marais, il Centro Pompidou e la cattedrale di Notre-Dame creano un contesto dinamico e attraente.
La qualità della vita in PARIGI 4 è eccezionale, con i suoi spazi verdi come il giardino degli Archivi, che permettono ai residenti di rilassarsi. Inoltre, la moltitudine di servizi disponibili, tra cui centri culturali e sportivi, arricchisce il quotidiano.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 4 è in continua evoluzione, caratterizzato da una domanda sostenuta. Gli appartamenti tipici haussmanniani e i loft moderni sono molto ricercati, facendo di questo arrondissement una perla per coloro che desiderano comprare a PARIGI 4.
Investire in PARIGI 4 rappresenta un'opportunità redditizia per i nuovi proprietari e gli investitori immobiliari. La varietà di immobili, che vanno dai piccoli monolocali agli appartamenti spaziosi, soddisfa le diverse esigenze degli acquirenti.
I punti di forza di PARIGI 4 lo rendono una scelta saggia per i futuri abitanti. La sua atmosfera unica, che combina storia e modernità, affascina numerosi profili, dalle famiglie ai giovani professionisti.
La prossimità dei trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altri arrondissement, il che è un vantaggio apprezzato per lavorare o godere della città. Investire a PARIGI 4 è quindi sinonimo di vivere nel cuore dell'effervescenza parigina.
Le attività culturali abbondano in PARIGI 4, permettendo a ciascuno di scoprire le arti e la storia a ogni angolo di strada. Questo vivace arrondissement è un luogo ideale per coloro che cercano di impegnarsi nella vita locale.
In sintesi, PARIGI 4 offre un quadro di vita squisito, un mercato immobiliare dinamico e opportunità di investimento, rendendo questa città un luogo di residenza ambito e una prospettiva eccellente per il futuro.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 20mq ristrutturato, situato al 5° piano di un residence storico nell'Île de la Cité, che offre un'atmosfera unica nel cuore di Parigi. Approfittate di un arredamento moderno con una luminosità ottimale, comprendente uno spazio vitale funzionale e soluzioni di stoccaggio intelligenti. Con un affitto competitivo di 880€, questo investimento presenta un potenziale locativo attraente in un quartiere ad alta richiesta.
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