T2 20m² refait à neuf au 5e étage à PARIS 4 pour 880 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 20 m²
- Étage : 5
- Année de rénovation : 2023
- État général : Refait à neuf
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 475 kWh/m²/an
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 20m² situé au cœur de l'Île de la Cité, un véritable écrin de paix au sein de Paris. Chaque recoin de ce bien a été soigneusement rénové, alliant confort moderne et charme historique. Niché au cinquième étage d'une résidence sécurisée au riche passé, cet appartement meublé vous offre une ambiance chaleureuse et intime.
En pénétrant dans ce T2, vous découvrirez :
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle : parfaite pour des repas conviviaux
- Chambre équipée de nombreux rangements : optimisation de l'espace assurée
- Salle d'eau spacieuse et WC séparé : praticité au quotidien
- Rénovation récente : confort et modernité
- Localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale : proximité avec les sites historiques
La pièce de vie est l'âme de cet appartement. Éclairée par de grandes fenêtres, elle invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous y savourer votre café le matin, bercé par la lumière douce qui filtre à travers les fenêtres. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer de délicieuses recettes tout en profitant de la vue sur les toits de Paris.
La chambre, véritable cocon de sérénité, dispose d'un aménagement optimisé. Les nombreux rangements permettent de garder cet espace épuré et chaleureux. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent un aspect fonctionnel, offrant une intimité appréciable à ce bien. Cet appartement refait à neuf sait allier l'authenticité de l'ancien avec le confort du contemporain, parfait pour des moments de vie au rythme parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 20m² rénové, niché au 5ème étage d'une résidence historique sur l'Île de la Cité, offrant une atmosphère unique au cœur de Paris. Profitez d'un meublé moderne avec une luminosité optimale, comprenant un espace de vie fonctionnel et des rangements astucieux. Avec un loyer compétitif de 880€, cet investissement présente un potentiel locatif attrayant dans un quartier à forte demande.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
