T2 25 mq luminoso con vista sulla Torre Eiffel in vendita a Parigi 9 per 266.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 25 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 7
- Esposizione: Sud
- Vista: Torre Eiffel
- Condizioni generali: Ottimo stato
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 25mq situato nel pittoresco 9° arrondissement di Parigi, un vero colpo di fulmine nel cuore della capitale. Incassato all'ultimo piano di un edificio hausmanniano, questo spazio luminoso vi stupirà con le sue vista libere sulla Torre Eiffel.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno di 15mq accogliente, baciato dalla luce grazie alla sua esposizione a sud. La cucina aperta, arredata e attrezzata, invita a momenti di convivialità, rendendo questo appartamento un luogo perfetto per intrattenere.
Il fascino continua con una camera da letto confortevole e un bagno moderno con WC, offrendo un contesto abitativo piacevole e funzionale.
Questo appartamento offre numerosi vantaggi:
- Posizione privilegiata Piazza Moncey, vicino ai mezzi di trasporto
- Calma assoluta nonostante l'animazione parigina
- Condominio di alto livello con portiera
- Ideale per un primo acquisto, pied-à-terre o investimento a reddito
- In eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza lavori da fare
Oltre all'estetica, questo appartamento incarna lo stile di vita parigino per eccellenza. Immaginate giornate soleggiate in cui gustate un caffè sul vostro balcone, godendo della tranquillità offerta dall'ambiente. La camera di servizio di 3mq, di fronte all'appartamento, fornisce uno spazio di stoccaggio aggiuntivo essenziale per uno stile di vita urbano.
Con il suo DPE classificato E e una classificazione climatica B, questo appartamento unisce fascino e rispetto per l'ambiente, permettendovi di ridurre le vostre spese energetiche, stimate tra 560 € e 800 € all'anno.
Cogliete questa rara opportunità di acquisire un immobile in un quartiere dinamico, che offre una combinazione unica di tranquillità, luce e vicinanza ai servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per un comfort ottimale. Questo bene aspetta solo voi per scrivere la sua storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento idealmente situato a due passi da Square Moncey, che offre una vista imperdibile sulla Torre Eiffel grazie alla sua esposizione esclusivamente a sud. Situato all'ultimo piano di un elegante edificio haussmanniano, questo spazio luminoso e tranquillo di 25mq si presta sia per un primo acquisto che per un investimento locativo promettente in un quartiere dinamico di Parigi. Con uno stato impeccabile e spese contenute, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere sul mercato parigino.
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