شقة T2 بمساحة 25م² مشرقة مع إطلالة على برج إيفل للبيع في باريس 9 بسعر 266000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة السكنية: 25 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- الطابق: 6
- إجمالي عدد الطوابق: 7
- الاتجاه: جنوب
- الإطلالة: برج إيفل
- الحالة العامة: في حالة جيدة جداً
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة بمساحة 25م² الواقعة في الحي التاسع بباريس، قلب عاصمة بلاد الأنوار. تقع هذه المساحة المضاءة في الطابق العلوي من مبنى هوسمان، وستدهشك بإطلالاتها الرائعة على برج إيفل.
عند الدخول، ستستقبلك غرفة معيشة بمساحة 15م² مريحة، تتمتع بالضوء الطبيعي بفضل اتجاهها نحو الجنوب. تدعو المطبخ المفتوح، المهيأ والمجهز، للحظات من الود، مما يجعل من هذه الشقة مكانًا مثاليًا لاستقبال الضيوف.
تستمر سحر الشقة مع غرفة نوم مريحة بالإضافة إلى حمام حديث مع مرحاض، مما يوفر إطار حياة مريح وعملي.
تقدم هذه الشقة العديد من المزايا:
- موقع متميز في Square Moncey، قريب من وسائل النقل
- هدوء تام رغم حيوية باريس
- مبنى سكني عالي المستوى مع حارسة
- مثالي كشراء أول، أو سكن ثانٍ أو استثمار إيجاري
- بحالة ممتازة، جاهزة للسكن بدون الحاجة لأعمال تجديد
بعيدًا عن الجماليات، تجسد هذه الشقة نمط الحياة الباريسي بصورة مثالية. تخيل أيام مشمسة حيث تستمتع بفنجان قهوة على شرفتك، مستمتعًا بالهدوء الذي يوفره المحيط. غرفة الخدمة بمساحة 3م²، المطلة على الشقة، توفر مساحة تخزين إضافية أساسية لنمط حياة حضري.
مع تصنيف دبلوم الطاقة E وتصنيف المناخ B، تجمع هذه الشقة بين السحر واحترام البيئة، مما يتيح لك تقليل نفقاتك الطاقوية، المقدرة بين 560 يورو و800 يورو سنويًا.
اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار في حي ديناميكي، يقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والضوء والقرب من المرافق. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في شقة حيث تم التفكير في كل تفاصيلها من أجل الحصول على راحة مثالية. هذه العقار تنتظر فقط منك لتدوين قصته.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المثالية الواقعة على بُعد خطوات من ساحة مونسية، من خلال إطلالة رائعة على برج إيفل بفضل تعرضها لـالجنوب الكامل. تقع في الطابق الأخير من مبنى أنيق هاوسمان، هذه المساحة الهادئة والمضيئة البالغة 25م² تعد خيارًا ممتازًا سواء للشراء الأول أو كـاستثمار إيجاري واعد في حي ديناميكي بباريس. مع حالة ممتازة ورسوم مُسيطر عليها، تمثل هذه العقار فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
