T2 25m² lumineux avec vue Tour Eiffel à vendre Paris 9 pour 266000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 25 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Exposition: Sud
- Vue: Tour Eiffel
- État général: Très bon état
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 25m² situé dans le pittoresque 9ème arrondissement de Paris, un véritable coup de cœur au cœur de la capitale. Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien, cet espace lumineux vous émerveillera par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel.
En entrant, vous êtes accueilli par un séjour de 15m² convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité, faisant de cet appartement un lieu parfait pour recevoir.
Le charme se poursuit avec une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cet appartement présente de nombreux avantages :
- Emplacement privilégié Square Moncey, à proximité des transports
- Calme absolu malgré l'animation parisienne
- Copropriété de grand standing avec gardienne
- Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
- En excellent état, prêt à emménager sans travaux à prévoir
Au-delà de l'esthétique, cet appartement incarne le style de vie parisien par excellence. Imaginez des journées ensoleillées où vous savourez un café sur votre balcon, profitant de la tranquillité offerte par l'environnement. La chambre de service de 3m², face à l'appartement, apporte un espace de rangement supplémentaire essentiel à un mode de vie urbain.
Avec son DPE classé E et une classification climat B, cet appartement allie charme et respect de l'environnement, vous permettant ainsi de réduire vos dépenses énergétiques, estimées entre 560 € et 800 € par an.
Saisissez cette chance rare d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique, offrant une combinaison unique de calme, lumière et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un appartement où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Ce bien n'attend que vous pour écrire son histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de Square Moncey, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel grâce à son exposition pleine sud. Niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet espace lumineux et calme de 25m² se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif prometteur dans un quartier dynamique de Paris. Avec un état impeccable et des charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché parisien.
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