Vendita appartamento T3 di 56 mq con giardinetto a MELUN ideale per prima casa 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità parcheggio : 1 auto
- Prezzo al mq : 3 196,43 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 56 mq situato a MELUN, dove il comfort contemporaneo incontra un'atmosfera calda. Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso con ripostigli, che vi offrirà un'anticipazione di ciò che questo spazio ha da offrire.
Il cuore di questo appartamento si trova nel suo ampio soggiorno che si combina armoniosamente con una cucina attrezzata e equipaggiata. Questo spazio conviviale è perfetto per ospitare i vostri amici o trascorrere piacevoli momenti con la famiglia.
- Superficie totale di 56 mq
- Soggiorno spazioso con cucina a concetto conviviale
- Due camere luminose ideali per il relax
- Bagno funzionale per una quotidianità pratica
- Giardino di 55 mq con terrazza, ideale per i vostri momenti all'aperto
La scoperta continua con le due camere che offrono superfici piacevoli, assicurando a ciascuno il proprio spazio di riposo. Immaginate di svegliarvi nella dolce luce del mattino che filtrerebbe attraverso le finestre, preparando per la giornata.
L'appartamento dispone anche di un giardino privato di 55 mq, un vero e proprio angolo di verde dove trascorrere momenti di relax o organizzare piccole serate all'aperto. La prossimità immediata al centro di Melun, così come a tutte le comodità, garantisce uno stile di vita dinamico pur mantenendo la tranquillità del vostro rifugio.
Che siate alla ricerca del vostro primo appartamento o di un pied-à-terre per una coppia, questa proprietà unica vi conquisterà con il suo ambiente accogliente e la sua funzionalità. Questo appartamento è un opportunità rara che merita di essere esplorata, quindi non aspettate oltre per scoprirlo!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo piano terra spazioso di 56 mq a Melun offre un accesso diretto a un giardino di 55 mq ideale per godersi le giornate di sole. La sua prossimità al centro città e a tutti i servizi lo rende una scelta perfetta per un primo acquisto o per una giovane coppia desiderosa di stabilirsi in un quartiere vivace. Con un prezzo competitivo di 179.000 €, questo appartamento presenta un potenziale locativo attraente per un investimento a medio termine.
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