Vente appartement T3 de 56m2 avec jardinet à MELUN idéal pour première acquisition 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité parking : 1 voiture
- Prix au m² : 3 196,43 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 56m² situé à MELUN, où le confort contemporain rencontre une atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, vous offrant un aperçu de ce que cet espace a à offrir.
Le cœur de cet appartement se trouve dans son séjour généreux qui se combine harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos amis ou passer d'agréables moments en famille.
- Superficie totale de 56m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de concept convivial
- Deux chambres lumineuses propices à la détente
- Salle d'eau fonctionnelle pour un quotidien pratique
- Jardin de 55m² avec terrasse, idéal pour vos moments de plein air
La découverte continue avec les deux chambres qui offrent des superficies agréables, assurant à chacun son propre espace de repos. Imaginez-vous vous réveiller dans la lumière douce du matin qui filtrerait à travers les fenêtres, vous préparant pour la journée.
L'appartement dispose également d'un jardin privatif de 55m², un véritable écrin de verdure où passer des moments de détente ou organiser des petites soirées en plein air. La proximité immédiate du centre-ville de Melun, ainsi que de toutes les commodités, garantit un style de vie dynamique tout en préservant la tranquillité de votre refuge.
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un pied-à-terre pour un couple, cette propriété unique vous séduira par son ambiance accueillante et sa fonctionnalité. Cet appartement est une opportunité rare qui mérite d'être explorée, alors n'attendez plus pour le découvrir !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce rez-de-jardin spacieux de 56 m² à Melun offre un accès direct à un jardinet de 55 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Sa proximité du centre-ville et de toutes les commodités en fait un choix parfait pour une première acquisition ou un jeune couple désireux de s'établir dans un quartier vivant. Avec un prix compétitif de 179 000 €, cet appartement présente un potentiel locatif attractif pour un investissement à moyen terme.
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