Appartamento T2 luminoso di 43 mq con vista Marna a Maisons Alfort a 219.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Collettivo a pavimento
- Locale biciclette : Sì
- Prossimità metro : 250 m
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 stanze di una superficie di 43,86 m², idealmente situato a Maisons-Alfort, a pochi passi dalle sponde della Marna. Immaginate di varcare la porta d'ingresso e scoprire uno spazio luminoso, dove ogni dettaglio crea un'atmosfera accogliente. Situato al 4° piano di una residenza sicura e ben tenuta, questo appartamento offre una vista piacevole su un angolo tranquillo dell'ambiente esterno.
Continuiamo la scoperta dei diversi spazi che compongono questo bene unico :
- Tripla esposizione : soggiorno, cucina e camera offrono un'illuminazione ottimale
- Cucina indipendente : spazio funzionale per preparare i vostri piatti preferiti
- Camera : vista rinfrescante sulle sponde della Marna per notti tranquille
- Bagno/WC : comfort e praticità in questo spazio essenziale
- Dotazioni moderne : fibra ottica pre-installata per una vita quotidiana connessa
Entrando nel soggiorno, apprezzerete la sensazione di spazio grazie alla sua disposizione ottimale. Questo spazio vitale invita alla convivialità, perfetto per ricevere o rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina indipendente, ben organizzata, consente di preparare i vostri pasti godendo di una piacevole separazione tra vita quotidiana e momenti di condivisione.
La camera offre un vero e proprio angolo di pace, con una vista calmante sulle sponde della Marna, cullata dal dolce mormorio della natura circostante. Con il riscaldamento collettivo a pavimento, questo appartamento combina comfort e armonia, rendendolo ideale per una vita cittadina tranquilla. Inoltre, la trasformazione delle necessità quotidiane è facilitata dalla prossimità a negozi e scuole, mentre una cantina e un locale per biciclette completano i vantaggi pratici di questo bene raro, a soli 1 chilometro da Parigi e vicino al bosco di Vincennes.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale francese, offrendo così un ambiente di vita piacevole tra città e natura.
Questa comune è attraversata dalla Marna, il che le conferisce un fascino naturale e diversi spazi per passeggiate lungo l'acqua.
I trasporti pubblici, in particolare il RER D, consentono di raggiungere il centro di Parigi in meno di 20 minuti, rendendola un luogo ideale per i lavoratori.
MAISONS ALFORT si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, come i negozi locali, i ristoranti vari e le scuole di qualità.
La città ospita diverse istituzioni scolastiche, dall'asilo alla scuola superiore, favorendo l'istruzione locale.
I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, con numerose linee di autobus e la linea 8 della metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
Con i suoi parchi e giardini, MAISONS ALFORT offre una qualità della vita apprezzabile.
Le famiglie possono godere di spazi verdi come il Parco dell'Île de la Jatte e il Parco degli Sport, ideali per attività all'aperto.
Infrastrutture sportive moderne, biblioteche e centri culturali arricchiscono l'offerta locale di svago.
Il mercato immobiliare a MAISONS ALFORT è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti recenti a case di charme.
I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli della capitale, offrendo nel contempo una qualità della vita superiore.
Le attuali tendenze mostrano un interesse crescente per le abitazioni familiari e gli investimenti locativi.
Per gli investitori e i futuri abitanti, MAISONS ALFORT presenta numerosi vantaggi.
La vicinanza a Parigi, lo sviluppo costante delle infrastrutture e l'aumento della domanda fanno di questa comune un luogo ideale per investire a MAISONS ALFORT.
Con una popolazione in crescita e progetti di sviluppo in arrivo, il futuro del mercato immobiliare a MAISONS ALFORT si preannuncia promettente.
Per coloro che desiderano comprare a MAISONS ALFORT, questa città rappresenta una combinazione perfetta di comfort, accessibilità e qualità della vita, garantendo un investimento intelligente e duraturo.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 44 m², situato al 4° piano di un residence sicuro e ben curato, a soli 250 m dalla metro École vétérinaire e nelle vicinanze delle rive della Marna. Approfitta della sua tripla esposizione che riempie ogni stanza di luce, oltre al suo spazio di stoccaggio ottimizzato grazie a un armadio e a una cantina. Ideale per un investimento locativo, si trova in un quartiere residenziale ricercato, con comodità nelle vicinanze, il che garantisce una forte domanda locativa.
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