Appartement T2 lumineux 43 m² avec vue Marne à Maisons Alfort à 219500 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif au sol
- Local à vélo : Oui
- Proximité métro : 250 m
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,86 m², idéalement situé à Maisons-Alfort, à quelques pas des bords de Marne. Imaginez-vous franchir la porte d'entrée et découvrir un espace lumineux, où chaque détail crée une atmosphère chaleureuse. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous offre une vue agréable sur le coin paisible de l'environnement extérieur.
Poursuivons la découverte des différents espaces qui composent ce bien unique :
- Triple exposition : séjour, cuisine et chambre offrent une luminosité optimale
- Cuisine indépendante : espace fonctionnel pour concocter vos plats favoris
- Chambre : vue rafraîchissante sur les bords de Marne pour des nuits paisibles
- Salle de bain/WC : confort et praticité au sein de cet espace essentiel
- Équipements modernes : fibre optique pré-installée pour un quotidien connecté
En entrant dans le séjour, vous apprécierez la sensation d'espace grâce à sa disposition optimale. Cet espace de vie invite à la convivialité, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de préparer vos repas tout en profitant d'une séparation agréable entre vie quotidienne et moments de partage.
La chambre offre un véritable havre de paix, avec une vue apaisante sur les bords de Marne, bercée par le doux murmure de la nature environnante. Avec le chauffage collectif au sol, cet appartement combine confort et harmonie, le rendant idéal pour une vie citadine tranquille. De plus, la transformation des besoins quotidiens est facilitée par la proximité des commerces et des écoles, tandis qu'une cave et un local à vélo complètent les atouts pratiques de ce bien rare, à seulement 1 kilomètre de Paris et à proximité du bois de Vincennes.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
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