Appartamento F3 55 mq con balcone a Ivry Sur Seine a 266.250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Ascensore : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F3 di Ivry Sur Seine, situato nel cuore di un quartiere in piena espansione. Non appena entrerete, sarete affascinati dalla residenza tranquilla e verdeggiante, protetta da un codice d'accesso e da portieri. Un contesto di vita che offre non solo comfort, ma anche un'accessibilità senza pari grazie al tram T9 a vostra porta, che vi avvicina a Parigi in un attimo.
Scopriamo insieme le caratteristiche chiave di questo immobile:
- Superficie generosa di 55.71mq ottimizzata per il vostro comfort
- Balcone esposto a EST, perfetto per godersi le vostre mattinate soleggiate
- Vista aperta sul giardino del condominio, senza opposti
- Due ampie camere, adatte per la vita di famiglia
- Prossimità ai servizi con uno spazio giochi per i bambini
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ingresso caldo che conduce a un soggiorno luminoso. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di filtrare, creando un'atmosfera conviviale e rilassante. La disposizione fluida dello spazio consente numerose possibilità di arredamento, ideale per ospitare i vostri cari.
La cucina adiacente è funzionale e ben attrezzata, offrendo uno spazio dove preparare i vostri pasti diventa un vero piacere. Le due camere, esposte a ovest, sono ideali per un sonno tranquillo, sfruttando una luce soffusa al calar della notte. Il bagno è stato progettato per il vostro comfort quotidiano, mentre il WC separato garantisce una maggiore privacy per i vostri ospiti.
Uscendo all'esterno, potrete godere di un balcone intimo, un luogo perfetto per una pausa caffè mattutina, mentre contemplate il giardino verde del condominio. Con un'ottima disponibilità di parcheggio e la tranquillità di un ambiente protetto, questo appartamento promette una qualità di vita eccezionale.
Infine, la posizione strategica dell'appartamento, in prossimità immediata dei mezzi pubblici e di tutti i negozi necessari per la vostra quotidianità, lo rende un'opportunità rara sul mercato. Se siete alla ricerca di un nido familiare nel cuore di un quartiere dinamico, questo appartamento è quello che fa per voi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento F3 luminoso di 55,71 mq in posizione tranquilla, che offre una vista aperta sul giardino e beneficia di un doppia esposizione EST-OEST che inonda gli spazi di luce naturale. Situato nel cuore di Ivry sur Seine, a soli 10 minuti da Parigi grazie al tram T9, vi colloca nelle vicinanze di tutte le comodità necessarie per uno stile di vita pratico. Questa proprietà è ideale per un investitore che desidera capitalizzare su un quartiere in pieno sviluppo, con un forte potenziale locativo in un contesto residenziale tranquillo e sicuro.
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