Appartement F3 55 m² avec balcon à Ivry Sur Seine à 266250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 55 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 d'Ivry Sur Seine, situé au cœur d'un quartier en plein essor. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la résidence paisible et verdoyante, sécurisée par un digicode et des gardiens. Un cadre de vie qui vous offre non seulement du confort, mais également une accessibilité sans pareille grâce au tramway T9 à votre porte, vous rapprochant de Paris en un clin d'œil.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien:
- Superficie généreuse de 55.71m² optimisée pour votre confort
- Balcon orienté EST, parfait pour savourer vos matinées ensoleillées
- Vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis
- Deux chambres spacieuses, adaptées pour la vie de famille
- Proximité des commodités avec un espace de jeu pour les enfants
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un sachant séjour lumineux. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de s'y infiltrer, créant une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement fluide de l'espace permet de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir vos proches.
La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace où préparer vos repas devient un véritable plaisir. Les deux chambres, orientées à l'ouest, sont idéales pour un endormissement paisible, profitant d'une lumière tamisée à la tombée de la nuit. La salle d'eau a été pensée pour votre confort quotidien, tandis que le WC séparé assure une meilleure intimité pour vos invités.
En rejoignant l'extérieur, vous profitez d'un balcon intime, un endroit parfait pour une pause café matinale, tout en contemplant le jardin verdoyant de la copropriété. Avec un excellent espace de stationnement et la tranquillité d'un environnement protégé, cet appartement promet une qualité de vie exceptionnelle.
Enfin, la situation géographique stratégique de l'appartement, à proximité immédiate des transports en commun et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien, en fait une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un cocon familial au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est fait pour vous !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F3 lumineux de 55,71 m² au calme, offrant une vue dégagée sur le jardin et bénéficiant d'une double exposition EST-OUEST qui inonde les espaces de lumière naturelle. Situé au cœur d'Ivry sur Seine, à seulement 10 minutes de Paris grâce au tramway T9, il vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un quartier en plein développement, avec un fort potentiel locatif dans un cadre résidentiel paisible et sécurisé.
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