Appartamento T2 di 37 mq a Parigi 9, silenzioso, esposto a sud, a 430.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 184 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D
- Punteggio DPE Clima : 35 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo grande monolocale di 37mq idealmente situato nel 9° arrondissement di Parigi. Varcando la porta, sarete subito attratti dal silenzio assoluto che regna in questo spazio, lontano dai tumultu delle città. Con un'esposizione a sud, il soggiorno di 23mq è pervaso da una calda luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e confortevole.
Questo appartamento è stato progettato per ottimizzare il comfort e la funzionalità:
- Disposizione modulabile: possibilità di trasformare in 2 stanze
- Ingresso con armadi: spazio di stoccaggio ottimizzato
- Cucina indipendente: attrezzata e arredato con cura
- Bagno moderno: comfort e praticità riuniti
- Condominio di alto livello: sistema di sicurezza potenziato
La zona giorno è il cuore di questo appartamento, generando una sensazione di spazio e serenità. Con le sue grandi finestre che si affacciano sul cortile, potrete godere di una tranquillità rara a Parigi. La cucina separata è un vero valore aggiunto per gli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio ben attrezzato per preparare ottimi pasti.
Questo immobile è ideale per professionisti o coppie in cerca di un ambiente di vita piacevole in un quartiere dinamico. La vicinanza alla rue de Clichy e alla stazione della metropolitana vi pone a due passi dai negozi, caffè e ristoranti più in voga della capitale. La posizione combinata con la qualità della vita offerta da questo appartamento ne fanno una occasione rara sul mercato, da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere di prestigio a Parigi 9, questo appartamento di 37mq con affaccio interno beneficia di un'esposizione sud che garantisce luminosità e comfort per tutto il giorno. La sua configurazione modulabile in due stanze offre un potenziale di investimento interessante per i inquilini in cerca di un ambiente tranquillo e piacevole, ideale vicino ai comfort. Il condominio recente e sicuro, insieme al basso importo delle spese energetiche, aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile d'eccezione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
