Appartement T2 de 37m² à Paris 9 calme exposé sud à 430000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 184 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 35 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement grand studio de 37m² idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le calme absolu qui règne dans cet espace, loin des tumultes de la ville. Avec une exposition sud, le séjoir de 23m² baigne dans une lumière naturelle chaleureuse, créant une ambiance cosy et accueillante.
Cet appartement a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité:
- Disposition modulable: possibilité d'aménager en 2 pièces
- Entrée avec placards: rangement optimisé
- Cuisine indépendante: équipée et aménagée avec soin
- Salle d'eau moderne: confort et praticité réunis
- Copropriété de grand standing: système de sécurité renforcé
La pièce de vie est le cœur de cet appartement, générant une sensation d'espace et de sérénité. Avec ses grandes fenêtres ouvrant sur la cour, vous pourrez profiter d'une tranquillité rare à Paris. La cuisine séparée est un vrai atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace parfaitement équipée pour préparer de bons repas.
Ce bien est idéal pour les professionnels ou les couples recherchant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. La proximité avec la rue de Clichy et la station de métro vous place à deux pas des commerces, cafés et restaurants prisés de la capitale. L'emplacement conjugué à la qualité de vie apportée par cet appartement en fait une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier de prestige à Paris 9, cet appartement de 37m² sur cour bénéficie d'une exposition sud garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. Sa configuration modulable en deux pièces offre un potentiel d'investissement intéressant pour les locataires cherchant un cadre calme et agréable, idéal à proximité des commodités. La copropriété récente et sécurisée, ainsi que le faible montant des dépenses énergétiques, augmentent encore l'attrait de ce bien d'exception.
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