شقة T2 بمساحة 37 م² في باريس 9 هادئة ومكشوفة جنوباً بسعر 430000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 37 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- التعرض : جنوب
- شهادات الأداء الطاقي : D
- نتيجة شهادات الأداء الطاقي : 184 kWh/m²/an
- شهادات الأداء المناخي : D
- نتيجة شهادات الأداء المناخي : 35 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة استوديو كبير تبلغ مساحتها 37م²، وتقع بشكل مثالي في الدائرة التاسعة في باريس. عند عبورك الباب، ستُسحر على الفور بـ الهدوء المطلق الذي يسود هذا الفضاء، بعيدًا عن صخب المدينة. مع تعرضه للجنوب، فإن غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 23م² تغمرها الضوء الطبيعي الدافئ، مما يخلق أجواء مريحة وترحيبية.
تم تصميم هذه الشقة لتحسين الراحة والوظيفية:
- توزيع مرن: إمكانية التحويل إلى غرفتين
- مدخل مع خزائن: تخزين محسن
- مطبخ مستقل: مزود ومنظم بعناية
- حمام عصري: راحة وعمليّة مجتمعتان
- ملكية فاخرة: نظام أمان معزز
تعتبر غرفة المعيشة قلب هذه الشقة، مما يولد شعورًا بالمساحة والسكينة. مع نوافذها الكبيرة التي تفتح على الفناء، يمكنك الاستمتاع بهدوء نادر في باريس. المطبخ المنفصل هو نقطة قوة حقيقية لعشاق فن الطهي، حيث يقدم مساحة مجهزة تمامًا لإعداد وجبات لذيذة.
تعتبر هذه الممتلكات مثالية للمحترفين أو الأزواج الذين يبحثون عن إطار حياة مريح في حي ديناميكي. القرب من شارع كليشي ومحطة المترو يضعك على بُعد خطوات من المتاجر والمقاهي والمطاعم الشهيرة في العاصمة. إن الموقع من جهة وجودة الحياة التي توفرها هذه الشقة تجعلها فرصة نادرة في السوق، فلا تفوتها!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 37م² في حي مرموق في باريس 9، وهي تتمتع بـ تعرض جنوبي يضمن الإضاءة والراحة على مدار اليوم. تتميز بتكوينها القابل للتعديل في غرفتين، مما يوفر إمكانات استثمارية مثيرة للاهتمام للمستأجرين الذين يبحثون عن بيئة هادئة وممتعة، مثالية بالقرب من الخدمات. تزيد الملكية المشتركة الحديثة والآمنة، فضلاً عن انخفاض مصاريف الطاقة، من جاذبية هذه العقار الاستثنائي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
