Duplex 93 mq 2 camere con balconi loggia a Parigi 7 a 1.995.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 93 mq
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Certificazione Energetica DPE: B (78 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Di fronte alla bellezza senza tempo di Parigi VII, scopri questo accogliente duplex di 90 mq interamente ristrutturato da un architetto, dove il design moderno sposa l'eleganza classica. Situato in una tranquilla via alberata, questo raro immobile ti offre un ambiente di vita sereno pur essendo vicino ai servizi e ai luoghi emblematici della capitale.
All'ingresso, sarai accolto da un luminoso ingresso con armadi su misura per una massima organizzazione. Il pezzo forte? Un ampio soggiorno spazioso, bagnato di luce grazie al suo ampio balcone orientato a est, perfetto per gustare il tuo caffè mattutino in silenzio.
- Spazi abitativi generosi e luminosi con balconi loggia
- Ristrutturazione di qualità da un architetto, armonia tra modernità e tradizione
- Doppia esposizione che garantisce silenzio e luminosità
- Finestre con una vista libera, senza affacci
- Prossimità a scuole rinomate come l'école La Rochefoucauld
Proseguendo nella visita, accedi a due camere confortevoli, ciascuna dotata di balconi loggia, ideali per rilassarsi all'esterno. Un bagno e un bagno di servizio ben progettati aggiungono praticità a questo spazio. La spaziosa cabina armadio ti offre tutto lo spazio necessario, rendendo la vita quotidiana piacevole e organizzata.
Non perdere la pratica lavanderia per le tue esigenze quotidiane. Ogni dettaglio di questo duplex è stato pensato per unire comfort e funzionalità, il tutto in un ambiente armonioso. La cantina dell'appartamento completa questa eccezionale proprietà, perfetta per lo stoccaggio.
Questo duplex unico nel 7° arrondissement di Parigi è ideale per chi desidera godere di un contesto di vita tranquillo pur essendo vicino all'effervescenza urbana. La qualità della ristrutturazione, la posizione e i servizi lo rendono un'opportunità rara nel mercato.
In sintesi, questo immobile ti promette una vita parigina di qualità dove tutto è a portata di mano. Non aspettare oltre per scoprire questo duplex eccezionale che saprà soddisfare tutte le tue aspettative.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa località è apprezzata per la sua accessibilità e la sua atmosfera unica. Grazie a una solida rete di trasporti pubblici, che comprende diverse stazioni della metropolitana, è facile muoversi in questa vivace città. Questo quartiere, ricco di storia, beneficia di un ambiente piacevole circondato da caffè e ristoranti rinomati.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Commerci vari, che vanno dalle boutique di lusso ai mercati alimentari, si trovano in abbondanza. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, offrono un'istruzione di qualità, attirando così le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti è ottimale, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città.
La qualità della vita è particolarmente riconosciuta here, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi. Questo luogo offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dalle sale di spettacolo ai centri sportivi, favorevoli a una vita dinamica e soddisfacente. Gli abitanti apprezzano il contesto eccezionale di questo luogo, dove è bello vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione. La forte domanda di affitti, unita a un'offerta diversificata, rende questo luogo un settore attraente per l'acquisto di immobili. Che si tratti di appartamenti moderni o di abitazioni storiche, la scelta è ampia. I prezzi degli immobili in questa parte della città sono vari, ma rimangono competitivi rispetto ad altri quartieri della capitale.
Investire a PARIGI 7 rappresenta un'opportunità da non perdere. La dinamica di questo mercato, sostenuta dalla crescente popolarità della località, offre prospettive interessanti per gli investitori. La prosperità economica e l'interesse per abitazioni di prestigio garantiscono un ritorno sull'investimento promettente.
I futuri abitanti di questo settore beneficeranno di un contesto di vita privilegiato, vicino ai monumenti iconici e alle istituzioni culturali. La ricchezza patrimoniale di questo luogo alimenta un senso di comunità e appartenenza, favorendo uno spirito di condivisione e interazione tra vicini.
Questo luogo si distingue anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno, garantendo una vita sociale attiva e vibrante. I mercati, i festival e le mostre artistiche rafforzano il fascino di questa città, attirando sia visitatori che residenti.
In sintesi, acquistare a PARIGI 7 è una decisione saggia per coloro che aspirano a un contesto di vita eccezionale e a una solida opportunità di investimento immobiliare. L'interesse dei professionisti e delle famiglie per questo luogo promette un futuro radioso per i suoi abitanti.
In conclusione, la combinazione di una posizione centrale, un'offerta immobiliare diversificata e un contesto di vita invidiabile rende questa località una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 90 mq, completamente ristrutturato da un architetto, offre un eccezionale quadro di vita in una strada tranquilla nel 7° arrondissement, nelle vicinanze dei negozi vivaci di rue Cler e delle splendide passeggiate lungo la Senna. Approfittate dei balconi loggia e di una vista libera senza vis-à-vis che aggiungono un vero fascino a questo spazio vitale funzionale e accogliente. Con un'ottima isolamento e un alto potenziale locativo, questo bene rappresenta un investimento intelligente in un quartiere ambito e ricercato.
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