Duplex 93 m² 2 chambres avec balcons loggias à Paris 7 pour 1 995 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 93 m²
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: B (78 kWh/m²/an)
Visite guidée
Face à la beauté intemporelle de Paris VII, découvrez ce duplex chaleureux de 90 m² entièrement rénové par un architecte, où le design moderne épouse l'élégance classique. Situé au calme dans une rue arborée, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des sites emblématiques de la capitale.
À votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. La pièce maîtresse ? Un grand séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son large balcon orienté est, parfait pour savourer votre café matinal en silence.
- Espaces de vie généreux et lumineux avec balcons loggias
- Rénovation de qualité par un architecte, harmonie entre modernité et tradition
- Double exposition garantissant calme et luminosité
- Fenêtres offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis
- Proximité des écoles réputées comme l'école La Rochefoucauld
En poursuivant la visite, vous accédez à deux chambres confortables, chacune agrémentée de balcons loggias, idéales pour se détendre à l'extérieur. Une salle de bains et une salle d'eau bien conçues ajoutent à la praticité de cet espace. Le dressing spacieux vous offre tout le rangement nécessaire, rendant la vie quotidienne agréable et organisée.
Ne manquez pas la buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Chaque détail de ce duplex a été pensé pour associer confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement harmonieux. La cave de l'appartement complète ce bien exceptionnel, parfait pour le rangement.
Ce duplex unique dans le 7ème arrondissement de Paris est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. La qualité de la rénovation, l'emplacement et les équipements en font une opportunité rare sur le marché.
En somme, ce bien vous promet une vie parisienne de qualité où tout est à portée de main. N'attendez plus pour découvrir ce duplex d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 90 m², entièrement rénové par un architecte, offre un exceptionnel cadre de vie dans une rue calme du 7ème arrondissement, à proximité des commerces animés de la rue Cler et des belles promenades le long de la Seine. Profitez des balcons loggias et d'une vue dégagée sans vis-à-vis qui ajoutent un vrai charme à cet espace de vie fonctionnel et accueillant. Avec une excellente isolation et un potentiel locatif élevé, ce bien représente un investissement judicieux dans un quartier prisé et recherché.
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