Appartamento 5 locali 142 mq con terrazza nel cuore di Parigi 12 a 1.660.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 142 mq
- Terrazza : 28 mq
- Balcone : Sì
Visita guidata
Scoprite un magnifico appartamento familiare di 142 mq, idealmente situato nel ricercato quartiere di Parigi 12°, a pochi passi da Nation. Situato al sesto piano di un elegante condominio, questo spazio luminoso e attraversante offre una terrazza privata di 28 mq esposta a sud.
L'appartamento è composto da:
- Un ingresso con armadio per un'accoglienza calorosa.
- Un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza, perfetto per momenti conviviali.
- Una sala da pranzo trasformabile in quarta camera da letto secondo le vostre esigenze.
- Una cucina attrezzata per pasti che unisce funzionalità e convivialità.
- Una suite matrimoniale con bagno, che offre privacy e comfort.
- Due camere spaziose con balcone affacciato su un giardino tranquillo.
- Un guardaroba e numerosi ripostigli ben pensati.
- Una cantina per ottimizzare il vostro spazio di stoccaggio.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità e dalla disposizione ben pensata di questo appartamento. Ogni stanza è progettata per massimizzare il comfort di vita, dalle belle aree di ricezione allo spazio notturno intimo. La terrazza, vero punto di forza, diventa la vostra oasi di tranquillità dove potrete godere dei raggi di sole per tutto il giorno.
Situato nelle vicinanze di scuole e negozi, questa posizione privilegiata facilita la vostra vita quotidiana. Inoltre, la presenza della metropolitana Picpus a 200 metri vi collega rapidamente agli altri quartieri parigini. Questo luogo ha anche un grande potenziale di ristrutturazione, permettendovi di mettere il vostro tocco personale. Non perdete questa rara opportunità di diventare proprietari di una proprietà così unica in un quartiere dinamico e conviviale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del Parigi 12°, questo appartamento familiare di 142 mq beneficia di una terrazza esposta a sud di 28 mq e di una disposizione attraversante che inonda gli spazi di luce naturale. Con i suoi splendidi spazi abitativi modulabili e la sua immediata vicinanza a negozi e mezzi di trasporto, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante per gli investitori. Aggiungete a questo la possibilità di un parcheggio e lavori da prevedere per plasmare il vostro ideale, e avrete un'offerta rara sul mercato parigino.
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