Appartement 5 pièces 142m² avec terrasse au cœur de Paris 12 à 1 660 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 142 m²
- Terrasse : 28 m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez un magnifique appartement familial d'une surface de 142m², idéalement situé dans le quartier recherché de Paris 12ème, à quelques pas de Nation. Niché au sixième étage d'une résidence de standing, cet espace lumineux et traversant vous offre une terrasse privative de 28m² exposée plein sud.
L'appartement se compose de:
- Une entrée avec placard pour un accueil chaleureux.
- Un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux.
- Une salle à manger transformable en quatrième chambre selon vos besoins.
- Une cuisine équipée dinatoire alliant fonctionnalité et convivialité.
- Une suite parentale avec salle de bains, offrant intimité et confort.
- Deux chambres spacieuses avec balcon donnant sur un jardin paisible.
- Un dressing et de nombreux rangements bien pensés.
- Une cave pour optimiser votre espace de stockage.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement réfléchi de cet appartement. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort de vie, des belles pièces de réception à l'espace nuit intime. La terrasse, véritable atout, devient votre oasis de tranquillité où vous pourrez profiter des rayons de soleil tout au long de la journée.
Situé à proximité des écoles et des commerces, cet emplacement privilégié facilite votre quotidien. De plus, la présence du métro Picpus à 200 mètres vous connecte rapidement aux autres quartiers parisiens. Ce lieu a également un très fort potentiel d'aménagement, vous permettant de mettre votre touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien aussi unique dans un quartier dynamique et convivial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du Paris 12ème, cet appartement familial de 142 m² bénéficie d'une terrasse plein sud de 28 m² et d'un agencement traversant qui inonde les espaces de lumière naturelle. Avec ses belles pièces de vie modulables et sa proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. Ajoutez à cela la possibilité d'un parking et des travaux à prévoir pour façonner votre idéal, et vous obtenez une offre rare sur le marché parisien.
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