T2 38 mq completamente ristrutturato a Parigi 13 ideale per coppia 1400 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 38 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piani : 2/3
- Tipo di riscaldamento : Indipendente
- Tipo di combustibile : Elettrico
- Affitto : 1400 € / mese
- Importo delle spese : 250 € / mese
- Classe energetica : C
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali di 38 mq, una vera perla rara nel cuore di Parigi 13, che offre un ambiente di vita unico. Situato al 2° piano di un edificio di charme, questo spazio è illuminato grazie alla sua esposizione sud-est che valorizza le moderne ristrutturazioni.
All'interno di questo appartamento, scoprirai:
- Un soggiorno spazioso dove si vive bene, perfetto per ricevere amici e familiari.
- Una cucina aperta moderna, attrezzata con materiali di qualità, ideale per gli appassionati di gastronomia.
- Una camera confortevole e accogliente, che garantisce notti riposanti.
- Un bagno contemporaneo, che unisce estetica e funzionalità.
- Un'isolamento acustico e termico migliorato, che ti offre tranquillità e comfort.
Entrando in questa proprietà, sarai subito affascinato dall'atmosfera conviviale che regna in ogni stanza. Il soggiorno, vero pezzo forte, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate, con le finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera serena e confortante. La cucina, progettata per unire estetica e praticità, è dotata di una cappa aspirante, di un forno e di piani cottura moderni, soddisfacendo così tutte le tue voglie culinarie.
La camera, invece, ti avvolge di dolcezza e promette un sonno tranquillo. La sua comoda superficie consente di sistemarvi facilmente un letto matrimoniale e spazi per riporre. Il bagno, elegante e funzionale, è attrezzato con tutto il necessario per la tua igiene quotidiana. Situato nelle vicinanze della Place d'Italie e del dinamico quartiere della Butte aux Cailles, questo appartamento offre un ambiente di vita vivace, pur essendo perfettamente servito dalla rete dei trasporti pubblici, comprese le linee della metropolitana 5, 6 e 7.
Questo immobile è un scelta ideale per una giovane coppia o un professionista in cerca di un angolo tranquillo ma animato a Parigi. Con un affitto totale, spese incluse, di 1400 €, di cui 250 € di spese mensili, beneficerai di un'ottima rapporto qualità-prezzo in un'area richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 38 mq, completamente ristrutturato e situato al 2° piano, beneficia di un esposizione sud-est che inonda gli spazi di luce naturale. Idealmente localizzato vicino a Piazza Italia e al vivace quartiere della Butte aux Cailles, offre un accesso rapido ai mezzi pubblici e a vari negozi. Con un potenziale locativo attraente a 1.400 € spese comprese, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in un settore dinamico di Parigi.
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