شقة T2 بمساحة 38 م² مجددة بالكامل في باريس 13 مثالية للزوجين 1400 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطوابق : 2/3
- نظام التدفئة : فردي
- نوع الوقود : كهربائي
- الإيجار : 1400 € / شهر
- مبلغ الرسوم : 250 € / شهر
- DPE : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 38 م²، جوهرة نادرة حقًا في قلب باريس 13، توفّر أسلوب حياة فريد. تقع في الطابق الثاني من مبنى ذو طابع خاص، هذه المساحة مُحاطة بالضوء بفضل تعرضها للجنوب الشرقي، مما يبرز التجديدات العصرية.
داخل هذه الشقة، ستكتشف:
- غرفة معيشة واسعة حيث يمكنك قضاء أوقات ممتعة، مثالية لاستقبال أصدقائك وعائلتك.
- مطبخ مفتوح عصري، مزود بمواد عالية الجودة، مثالي لعشاق فن الطهي.
- غرفة نوم مريحة وترحيبية، تضمن لك ليالي هانئة.
- حمام عصري، يجمع بين الجمالية والوظيفية.
- عزل صوتي وحراري محسّن، يوفر لك الهدوء والراحة.
عند دخولك إلى هذه الملكية، ستُشد إلى الأجواء الودية التي تسود في كل غرفة. غرفة المعيشة، التي تُعتبر النقطة المحورية، هي المكان المثالي لقضاء أمسيات ممتعة، مع النوافذ التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا. المطبخ، المصمم لدمج الجمالية والعملية، مجهز بمدخنة، فرن وأسطوانات طهي عصرية، مما يلبي جميع رغباتك الطهو.
غرفة النوم، من جانبها، تحتضنك برقة وتعدك بنوم هادئ. مساحتها المريحة تسمح لك بسهولة بتركيب سرير مزدوج وخزائن. الحمام، أنيق وعملي، مزود بكل ما تحتاجه لرعاية يومك. يقع بالقرب من ساحة إيطاليا ومنطقة بوت أو كايل النشيطة، تقدم هذه الشقة أسلوب حياة حيوي بينما تبقى متصلة تمامًا بشبكة وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط المترو 5 و6 و7.
هذه الملكية هي اختيار مثالي لزوجين شابين أو محترف يبحث عن ركن هادئ لكنه نشط في باريس. مع إيجار شهري شامل للرسوم بقيمة 1400 يورو، منها 250 يورو رسوم شهرية، ستحصل على قيمة ممتازة مقابل السعر في منطقة مرغوبة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 38 م²، التي تم تجديدها بالكامل وتقع في الطابق الثاني، تستفيد من اتجاه الجنوب الشرقي الذي يغمر المساحات بالضوء الطبيعي. تقع في موقع مثالي بالقرب من ساحة إيطاليا ومنطقة بيوت كايل النابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل العامة ومجموعة من المتاجر. مع القدرة الجذابة على الإيجار بسعر 1,400 يورو بما في ذلك الرسوم، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في قطاع دينامي في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
