T2 38 m² entièrement rénové à Paris 13 idéal pour un couple 1400 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 2/3
- Mode de chauffage : Individuel
- Type de combustible : Électrique
- Loyer : 1400 € / mois
- Montant des charges : 250 € / mois
- DPE : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 38 m², une véritable perle rare au cœur de Paris 13, offrant un cadre de vie unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de charme, cet espace est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est qui met en valeur les rénovations modernes.
Au sein de cet appartement, vous découvrirez:
- Un salon spacieux où il fait bon vivre, parfait pour recevoir vos amis et famille.
- Une cuisine ouverte moderne, équipée de matériaux de qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Une chambre confortable et accueillante, garantissant des nuits reposantes.
- Une salle de bain contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité.
- Une isolation phonique et thermique améliorée, vous offrant calme et confort.
En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère conviviale qui règne dans chaque pièce. Le salon, véritable pièce maîtresse, est l'endroit idéal pour passer des soirées agréables, les fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant une ambiance sereine et réconfortante. La cuisine, conçue pour allier esthétique et praticité, est équipée d'une hotte aspirante, d'un four et de plaques de cuisson modernes, satisfaisant ainsi toutes vos envies culinaires.
La chambre, quant à elle, vous enveloppe de douceur et promet un sommeil paisible. Sa superficie confortable permet d'y installer facilement un lit double et des rangements. La salle de bain, chic et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour vos soins quotidiens. Situé à proximité de la Place d'Italie et du quartier dynamique de la Butte aux Cailles, cet appartement offre un cadre de vie vivant tout en restant parfaitement desservi par le réseau de transports en commun, notamment les lignes de métro 5, 6 et 7.
Ce bien est un choix idéal pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d’un coin paisible mais animé à Paris. Avec un loyer total charges comprises de 1400 €, dont des charges mensuelles de 250 €, vous bénéficierez d'un excellent rapport qualité-prix dans un secteur prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 38 m², entièrement rénové et situé au 2ème étage, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle. Idéalement localisé à proximité de la Place d'Italie et du quartier animé de la Butte aux Cailles, il offre un accès rapide aux transports en commun et à divers commerces. Avec un potentiel locatif attractif à 1 400 € charges comprises, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique de Paris.
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