Studette 9.5 m² à Paris IX idéalement située à 560€ libérée en avril 2025
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 9.5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 4ème sans ascenseur
- Meublé : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 560€/mois
- Proximité métro : Saint Georges, Trinité
- Disponible à partir de : 25 avril 2025
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio meublé de 9,5 m², idéalement situé dans le quartier vibrant de Paris IXe, à quelques pas des théâtres et des transports en commun.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle de ce lieu rêvé:
- Espace optimisé: coin cuisine équipé avec frigo, micro-onde et plaque vitro-céramique
- Confort d’installation: canapé-lit offrant une option de couchage pratique
- Rangements intégrés: solutions de rangement pour maximiser l’espace
- Salle d’eau fonctionnelle: cabine de douche pour un usage pratique
- Sécurité renforcée: digicode pour un accès sécurisé
En pénétrant dans cette studette, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé, propice à la détente. La pièce principale vous accueille avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour profiter après une longue journée dans la capitale. Le coin cuisine, bien pensé, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec les invités.
À l'étage supérieur, cette studette offre le confort recherché par un étudiant ou un jeune professionnel. Avec des WC à usage privatif sur le palier, vous bénéficiez de commodités appréciables. Sa situation au cœur de Paris, soudainement libre à partir du 25 avril 2025, représente une opportunité à saisir rapidement. Avec un loyer toutes charges comprises à 560€, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre parisien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Cette studette rénovée de 9.5 m² situe au 4ème étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité des théâtres et des métros, idéal pour profiter de l'animation culturelle de Paris IX. Le coin cuisine équipé et la salle d'eau moderne en font un espace fonctionnel, parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attractif. Loué à 560€/mois toutes charges comprises, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.
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