T2 di 42 mq con balcone a Parigi 15° a 443.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 443000 €
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 42 mq situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, nella tranquilla Rue Saint-Charles. Al 3° piano di un edificio moderno ben curato, questa proprietà è luminosa e offre un ambiente di vita piacevole, che si apre su una bella vista sul cortile con giardino.
Appena entrati, sarete conquistati dalla stanza principale, vero cuore di questo appartamento:
- Bella stanza di soggiorno tranquilla con un'atmosfera rilassante
- Ampia e luminosa camera da letto che offre un comfort ottimale
- Bagno funzionale e WC separati per maggiore comodità
- Piccolo balcone privato ideale per i vostri momenti di relax
- Cantina pratica per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
La combinazione della doppia esposizione rende questo appartamento un vero rifugio di pace, dove la luce naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera calorosa. Immaginate di gustare un caffè sul vostro balcone, circondati dal verde dei giardini circostanti, pur essendo vicino ai servizi della città.
Sono previsti piccoli lavori di ristrutturazione, offrendovi così la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo i vostri gusti. Inoltre, la gestione delle spese ammonta a 141€/mese, che include la manutenzione delle parti comuni, la presenza di un custode e l'ascensore, rendendo più leggera la vostra quotidianità.
Questo immobile offre anche la possibilità di parcheggio a parte, un vantaggio non trascurabile in questa zona ambita. Con attrezzature moderne e un ambiente familiare, questo appartamento rappresenta un eccellente piano di investimento. La sua rarità sul mercato, combinata con la sua posizione centrale, fanno di questo bene un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 42 mq è idealmente situato nel cuore del 15° arrondissement, offrendo un ambiente di vita tranquillo grazie al suo bel soggiorno affacciato su un cortile giardino. La doppia esposizione assicura una luminosità ottimale, mentre la vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici lo rende un investimento attraente con un alto potenziale locativo. Con lavori di ristrutturazione da prevedere, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere in un settore in piena espansione.
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