T2 traversant de 42 m2 avec balcon à Paris 15e pour 443000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 443000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 42 m² situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, dans la paisible Rue Saint-Charles. Au 3e étage d'un immeuble moderne bien entretenu, cette propriété traversante offre un cadre de vie lumineux et agréable, s'ouvrant sur une belle vue sur cour jardinée.
Dès votre entrée, vous serez conquis par la pièce principale, véritable cœur de cet appartement:
- Belle pièce de vie au calme avec une ambiance apaisante
- Chambre spacieuse et lumineuse offrant un confort optimal
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés pour plus de commodité
- Petit balcon privatif idéal pour vos moments de détente
- Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
La combinaison de la double exposition fait de cet appartement un véritable havre de paix, où la lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous profiter d'un café sur votre balcon, entouré par la verdure des jardins environnants, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. En outre, la gestion des charges s'élève à 141€/mois, englobant l'entretien des parties communes, la présence d'un gardien, et l'ascenseur, ce qui allège votre quotidien.
Ce bien présente également la possibilité de parking en sus, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone prisée. Avec des équipements modernes et un environnement familial, cet appartement représente un excellent plan d'investissement. Sa rareté sur le marché, combinée à sa localisation centrale, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42 m² est idéalement situé au cœur du 15e arrondissement, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa belle pièce de vie tournée sur une cour jardinée. Le double exposition assure une luminosité optimale, tandis que la proximité avec les commodités et les transports en commun en fait un investissement attractif avec un potentiel locatif élevé. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien est une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.
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