Vente appartement 77 m² 4 pièces avec terrasse au 7ème étage Paris 15 à 936000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 77 m², situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, rue Ferdinand Fabre. Imaginez-vous pénétrant dans un espace lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétisme. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute le vaste séjour de 39 m² qui s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue saisissante sur la ville lumière.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles suivantes :
- Étage élevé : 7ème étage avec ascenseur pour un accès facile
- Double exposition : luminosité naturelle exceptionnelle et vues dégagées
- Terrasse spacieuse : plus de 15 m² exposée sud/ouest, idéale pour profiter du soleil
- Calme absolu : situé sans vis-à-vis pour une tranquillité inégalée
- Flexibilité d'aménagement : possibilité de reconvertir en 3 chambres selon vos besoins
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à ses nombreuses ouvertures. Le grand séjour, parfait pour accueillir famille et amis, se relie harmonieusement avec le balcon, créant un espace de vie convivial et aéré. Imaginez des moments de partage autour d'un bon repas, tout en admirant la silhouette emblématique de la Tour Eiffel.
Les deux chambres, idéalement agencées pour offrir intimité et confort, sont conçues pour être des refuges paisibles après une journée bien remplie. Chaque matin, réveillez-vous avec le doux rayon de soleil entrant par la fenêtre. Ce bien rare et exceptionnel se distingue non seulement par sa configuration pratique, mais également par son emplacement privilégié, à deux pas des stations de métro Convention et Vaugirard, facilitant vos trajets quotidiens. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer, alliant confort moderne et charme parisien !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 77 m² situé au 7ème étage, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et inondé de lumière grâce à sa double exposition. Profitez d'un grand balcon et d'une terrasse spacieuse de plus de 15 m², parfaits pour des moments de détente au calme, tout en étant à proximité des stations de métro Convention et Vaugirard. Avec son plan optimisé et son potentiel de reconfiguration en 3 chambres, cet espace constitue une opportunité d'investissement rare dans un quartier prisé de Paris.
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