Appartement 4 pièces 97 m² à rénover Paris 17 étage 2 prix 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 97 m²
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: F
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 97m² situé à Paris 17, où l’élégance rencontre le potentiel de rénovation. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle inondant l'espace, grâce à de grandes fenêtres témoignant de l'architecture typique parisienne. Les cheminées en marbre et les moulures délicates ornent le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une configuration idéale pour une famille. Découvrons ensemble les points forts de ce bien:
- Superficie généreuse de 97m² à aménager selon vos goûts
- Séjour spacieux avec accès à un balcon privatif
- Trois chambres qui sont des havres de paix
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et WC indépendant pour plus de confort
- Cave incluse, pour un espace de rangement supplémentaire
- À proximité du métro Wagram, facilitant le quotidien
- Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone
L’aménagement intérieur se répartit harmonieusement, propice à des moments de convivialité et de sérénité. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s’ouvre sur le balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter d'un livre au soleil. Les trois chambres, offrant chacune une vue sur l’extérieur, invitent à la détente et au repos après une journée bien remplie dans la capitale.
De plus, la cuisine indépendante promet de savoureux moments en famille ou entre amis, tandis que la salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, ajoute une touche pratique au quotidien. Ce bien rare allie harmonieusement le charme d’un appartement historique et le confort d’une vie moderne, avec un potentiel de personnalisation à exploiter selon vos envies. N’attendez plus pour faire de cet espace votre chez-vous à Paris!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce 4 pièces lumineux de 97 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, dispose d'un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le quartier. La proximité immédiate de la station de métro Wagram à seulement 215 mètres assure une accessibilité optimale pour les trajets quotidiens, ajoutant à son attrait en tant que potentiel investissement locatif. Avec des caractéristiques authentiques telles que parquet et moulures, cet appartement à rénover est une opportunité rare sur le marché parisien.
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