Appartamento 57 mq 3 locali con balcone a Parigi 9 a 790.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Caminetto : Sì
- Spese mensili : 196 euro
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano di 57mq situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, un vero gioiello architettonico dove il fascino e l'eleganza si incontrano. Immaginate di entrare in un soggiorno spazioso, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, decorate con delicate modanature e un parquet autentico. Il camino in marmo aggiunge un tocco accogliente, ideale per serate conviviali.
Ecco un’anteprima delle caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Superficie di 58mq a Parigi 9
- Inondato di luce con una doppia esposizione
- Bellissimo soggiorno di 21mq con balcone
- Cucina completamente attrezzata di alta qualità
- Due camere spaziose con armadi
Proseguite la vostra esplorazione scoprendo la cucina, progettata per gli appassionati di gastronomia. È completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso, offrendo così uno spazio funzionale in cui preparare i vostri pasti diventa un vero piacere. Adiacente alla cucina, il soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone di 12mq, una caratteristica rara che permette di apprezzare le dolci serate parigine mentre si gode di una vista impareggiabile sulla vivace strada e sul cortile interno.
Le zone notte sono altrettanto impressionanti. Con due camere spaziose, avrete a disposizione uno spazio dedicato al riposo e alla serenità. Uno studio o una cameretta per bambini completano questa offerta, ideale per adattarsi alle vostre esigenze. Il bagno è dotato di una generosa vasca, perfetta per momenti di relax dopo una giornata intensa. In sintesi, questo appartamento combina i vantaggi di uno stile di vita parigino con un'atmosfera tranquilla e raffinata, rendendo questo spazio abitativo un vero nido di benessere. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà dal fascino indiscutibile!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento Haussmanniano di 57 mq, situato nel vivo quartiere di Rochechouart, offre un eccezionale balcone continuo di 12 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Con le sue grandi finestre e la sua multi-esposizione, lo spazio è inondato di luce naturale, mettendo in risalto il suo fascino d'epoca con parquet e modanature. Perfetto per un investitore, questo immobile beneficia di un potenziale locativo interessante grazie alla sua posizione ricercata e alle sue caratteristiche uniche.
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