Appartement 57m2 3 pièces avec Balcon à Paris 9 à 790000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Charges mensuelles : 196 euros
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 57m² situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, un véritable bijou architectural où le charme et l'élégance se rencontrent. Imaginez entrer dans une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ornées de délicates moulures et d'un parquet authentique. La cheminée en marbre ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales.
Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Superficie de 58m² à Paris 9
- Baigné de lumière avec une double exposition
- Belle pièce de vie de 21m² avec balcon filant
- Cuisine entièrement équipée de qualité
- Deux chambres spacieuses avec rangements
Poursuivez votre exploration en découvrant la cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie. Elle est entièrement équipée avec des électroménagers encastrés, offrant ainsi un espace fonctionnel où préparer vos repas devient un véritable plaisir. Adjacent à la cuisine, le séjour/salle à manger s’ouvre sur un balcon filant de 12m², une caractéristique rare qui permet d'apprécier les douces soirées parisiennes tout en vous offrant une vue imprenable sur la rue animée et la cour intérieure.
Les zones de nuit sont tout aussi impressionnantes. Avec deux chambres spacieuses, vous disposerez d'un espace dédié au repos et à la sérénité. Un bureau ou une chambre bébé complète cet ensemble, idéal pour s'adapter à vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire généreuse, parfaite pour des moments de relaxation après une journée bien remplie. En somme, cet appartement combine les atouts d'un style de vie parisien avec une atmosphère paisible et raffinée, faisant de cet espace de vie un véritable cocon de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme indéniable!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement Haussmannien de 57 m², situé dans le quartier animé de Rochechouart, offre un balcon filant exceptionnel de 12 m², idéal pour profiter de moments en plein air. Avec ses grandes fenêtres et son multi-exposition, l'espace est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur son charme d'époque avec parquet et moulures. Parfait pour un investisseur, ce bien bénéficie d'un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation prisée et à ses caractéristiques uniques.
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