Appartamento T2 40 mq con balcone a Melun a 130.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Prezzo dell'immobile : 130 000 €
- Prezzo al mq : 3 250 €/mq
- Balcone : Sì
- Posto auto : Sì
- Spese previste annuali : 1 370 €
- Consumo energia primaria : 246 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento con 2 camere di 40 mq situato a Melun. Entrando, sarete immediatamente conquistati dalla disposizione funzionale e dalla luminosità naturale che caratterizzano questo spazio abitativo. La superficie è ottimizzata per unire comfort e praticità, ideale per una giovane coppia o per un primo acquisto.
Lasciatevi affascinare dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Un ingresso accogliente che dà il tono a un appartamento caldo e invitante.
- Un soggiorno spazioso aperto sulla cucina per momenti di convivialità.
- Una camera da letto confortevole con armadi a muro per un’ottimizzazione dello spazio.
- Un balcone privato per godere delle giornate di sole.
- Un posto auto dedicato per un comfort quotidiano reale.
Lo spazio abitativo, vero cuore dell'appartamento, si svela con una luminosità eccezionale, accentuata dalle grandi finestre. La cucina attrezzata si integra armoniosamente con il soggiorno, facilitando così i pasti in famiglia o con gli amici. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sul balcone, cullati dal brio del quartiere tranquillo.
La camera principale offre un rifugio di pace, ideale per il relax dopo una giornata piena. Gli armadi a muro massimizzano lo spazio mantenendo il luogo ordinato e sobrio. Il bagno, funzionale e moderno, completa perfettamente questo appartamento offrendo tutto il comfort necessario. Inoltre, le spese annue contenute di 1370 € rendono questo immobile un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Situato a Melun, questo appartamento di 40 mq beneficia di una luminosità ottimale grazie alla sua doppia esposizione, garantendo un contesto di vita piacevole. Il balcone offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'esterno, mentre il posto auto privato rappresenta un valore prezioso in questa zona. Ideale per un investimento locativo, il suo potenziale affitto è competitivo, rendendolo un'opportunità da non perdere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
