شقة T2 بمساحة 40 م² مع شرفة في ميلون بسعر 130,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 40 م²
- سعر العقار : 130 000 €
- السعر للمتر المربع : 3 250 €/م²
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- الرسوم السنوية المتوقعة : 1 370 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 246 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 40 م² الواقعة في ميلون. عند الدخول، ستنجذب على الفور إلى التوزيع الوظيفي والإضاءة الطبيعية التي تميز هذه المساحة المعيشية. المساحة محسنّة لدمج الراحة والعملية، مما يجعلها مثالية لشابّين أو للشراء الأول.
دع نفسك تنجذب للميزات الفريدة لهذه الممتلكات:
- مدخل ترحيبي يحدد نغمة شقة دافئة.
- غرفة معيشة واسعة مفتوحة على المطبخ لأوقات اجتماعية.
- غرفة نوم مريحة مع خزائن مدمجة لتخزين مثالي.
- شرفة خاصة للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- تخصيص موقف سيارات لراحة يومية حقيقية.
تظهر مساحة المعيشة، القلب الحقيقي للشقة، مع إضاءة استثنائية، تبرزها النوافذ الكبيرة. يتكامل المطبخ المُجهز بسلاسة مع غرفة المعيشة، مما يسهل تناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح على الشرفة، مهددًا بأصوات حي هادئ.
توفر الغرفة الرئيسية ملاذًا للسلام، مناسبًا للاسترخاء بعد يوم مليء بالنشاط. تعظم الخزائن المدمجة المساحة مع الحفاظ على تنظيم المكان وبساطته. تكمل الحمام، الوظيفي والحديث، هذه الشقة بشكل مثالي بتوفير كل الراحة اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الرسوم السنوية المنخفضة التي تبلغ 1370 يورو تجعل من هذه الممتلكات فرصة لا يجب تفويتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
ميلون، الواقعة في Seine-et-Marne، على بعد 40 كيلومترًا فقط من باريس، تستفيد من موقع جغرافي متميز. المدينة محاطة بنهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا هادئًا ومليئًا بالخضرة. قربها من العاصمة ووسائل النقل الطرقية والسككية تسهل التنقل لأولئك الذين يعملون في باريس.
إن نقاط الاهتمام في ميلون عديدة ومتنوعة. نجد فيها متاجر قريبة، وأسواق كبيرة، وسوق تقليدي يسعد عشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة العديد من المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات الراغبة في شراء في ميلون.
جودة الحياة في ميلون واحدة من أبرز مزاياها. المدينة تتمتع بالعديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بلدية المدينة وحديقة ميسونغ، المناسبة للمشي والأنشطة العائلية. البنى التحتية الرياضية، ومراكز الترفيه، والمرافق الثقافية المتنوعة تعزز حياة سكانها اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتعدد. هناك مجموعة واسعة من العقارات تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تُظهر الاتجاهات الحديثة زيادة في الطلب على العقارات في ميلون، مما يجعل الاستثمار جذابًا للمشترين.
كما تقدم ميلون مزايا كبيرة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. إن تطويرها الاقتصادي، ومشاريعها الحضرية، وزيادة السكان تجعلها مدينة في حالة نمو مستمر. يعتبر الاستثمار في ميلون فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر، بالإضافة إلى عوائد إيجارية مغرية.
شبكة المواصلات متطورة، مع محطة ميلون التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. كما تسهل خطوط الحافلات التنقل داخل المدينة وإلى البلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة للسكان.
الخدمات الإدارية والصحية سهلة الوصول، مع العديد من المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات وكبار السن. كما أن الأمان وهدوء الأحياء يعتبران من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في الانتقال إلى ميلون.
فيما يتعلق بالأنشطة، لا تعاني ميلون من نقص في الترفيه. المرافق الرياضية، والفعاليات الثقافية، والمهرجانات تنشط المدينة على مدار السنة، مما يساهم في حياة مجتمعية غنية ومتنوعة.
تراث المدينة التاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام وقلعة ميلون، يجذب أيضًا عشاق التاريخ والثقافة. هذا يمنح المدينة سحرًا لا يُنكر سيعجب المشترين المستقبليين.
باختصار، ميلون مدينة رائعة للعيش فيها، تجمع بين قربها من باريس وبيئة مريحة، مما يجعلها وجهة مفضلة لـ الاستثمار في ميلون ولكل من يرغب في شراء في ميلون.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة في ميلون، بمساحة 40 م²، ويستفيد من إضاءة مثالية بفضل تعريضه المزدوج، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يوفر البلكونة مساحة إضافية للاستمتاع بالخارج، بينما تشكل موقف السيارات الخاص ميزة قيمة في هذه المنطقة. مثالي للاستثمار الإيجاري، فإن الإيجار المحتمل تنافسي، مما يجعله فرصة لا تُفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
