Casa 5 locali 118 mq a Bouafle con attività commerciale e reddito da locazione a 234.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 118 mq
- Consumo energetico : 524 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 27 CO2/mq/anno
- Prezzo attuale : 234000 €
- Prezzo al mq : 1983.05 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite un'incredibile opportunità di investimento con questa casa di 5 locali situata a Bouafle, che offre una superficie abitabile di 118 mq. Questa proprietà unica combina armoniosamente spazi commerciali e residenziali, ideale per investitori avveduti. Entrando, sarete accolti da un spazio commerciale di 70 mq che potrebbe facilmente adattarsi ai vostri progetti professionali. Immaginate le possibilità offerte da questo luogo multifunzionale, con un forno e una cucina spaziosa di 25 mq al pianterreno, perfetta per incontri tra amici o progetti culinari.
Al piano superiore, l'abitazione è composta da un soggiorno luminoso, quattro camere da letto, di cui due generose di 22.0 mq e 17.43 mq, con un bagno contemporaneo e uno studio, tutto pensato per il comfort e la vita familiare.
- Posizione strategica a Bouafle: quartiere tranquillo e familiare
- Vicino alle scuole: materna e elementare raggiungibili a piedi
- Trasporti pratici: fermata dell'autobus nelle vicinanze (linea 73)
- Attività commerciali nelle vicinanze: risparmio di tempo per le spese quotidiane
- Proprietà già affittata: reddito regolare per l'investitore
L'ambiente tranquillo favorisce un'elevata qualità della vita, raggruppando comodità pratiche e tranquillità. Immaginate una giornata tipica in questa casa, dove ogni momento è facilitato dalla prossimità ai servizi essenziali. La progettazione fluida degli spazi interni offre una connessione tra il soggiorno e le camere, invitando alla convivialità.
Scegliere questa proprietà significa investire in un potenziale locativo forte, beneficiando allo stesso tempo di una vita in un ambiente armonioso. Questa casa è rara sul mercato, con vantaggi indiscutibili che attrarranno sia le famiglie che gli investitori. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e contattateci per saperne di più su questa proprietà eccezionale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, il comune di Bouafle (78410) beneficia di una posizione privilegiata vicino a grandi città come Saint-Germain-en-Laye e Poissy. Il suo ambiente tranquillo, circondato dal verde, lo rende un luogo ideale per le famiglie.
Il territorio di Bouafle offre un facile accesso ai negozi di prossimità, a scuole di qualità e a efficienti infrastrutture di trasporto. Con una stazione ferroviaria nelle vicinanze, i residenti possono godere di collegamenti diretti verso Parigi, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In termini di qualità della vita, Bouafle si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e le attrezzature ricreative. I parchi e i giardini sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre strutture sportive moderne sono a disposizione dei residenti.
Nel mercato immobiliare, Bouafle presenta una varietà di beni, che vanno dalle case unifamiliari con giardino agli appartamenti contemporanei. I prezzi degli immobili a Bouafle rimangono attrattivi rispetto a quelli delle grandi metropoli circostanti, offrendo così ottime opportunità di acquisto.
Le attuali tendenze del mercato immobiliare nella regione mostrano un crescente interesse per Bouafle, dovuto principalmente alla domanda di case spaziose e confortevoli. Infatti, acquistare a Bouafle rappresenta un'opzione saggia per le famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto gradevole.
Per gli investitori, Bouafle presenta vantaggi notevoli, come un aumento graduale dei valori immobiliari e una qualità di vita che attrae nuovi residenti. Investire a Bouafle significa avviare progetti redditizi a lungo termine.
Con una popolazione accogliente e prospettive di sviluppo, Bouafle è in piena espansione. Il comune attira sempre più acquirenti in cerca di un equilibrio tra vita naturale e accessibilità urbana.
Inoltre, i futuri residenti possono godere di una rete densa di mezzi pubblici e di una buona connettività con Parigi, rendendo Bouafle molto ambita tra i giovani professionisti.
Infine, gli eventi culturali e le animazioni locali rinforzano il fascino di Bouafle, favorendo una comunità dinamica e accogliente.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 5 locali di 118 mq combina uno spazio commerciale di 70 mq e un'unità abitativa spaziosa, ideale per investitori alla ricerca di un buon potenziale locativo. Situata in un quartiere tranquillo e familiare, beneficia della vicinanza a scuole e negozi, facilitando così la vita quotidiana dei futuri occupanti. Con redditi locativi già stabiliti e un accesso pratico ai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a Bouafle.
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