Maison 5 pièces 118 m² à Bouafle avec commerce et revenus locatifs à 234000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 118 m²
- Consommation énergétique : 524 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
- Prix actuel : 234000 €
- Prix au m² : 1983.05 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez une incroyable opportunité d'investissement avec cette maison de 5 pièces située à Bouafle, offrant une surface habitable de 118 m². Cette propriété unique combine harmonieusement des espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour les investisseurs avisés. En entrant, vous êtes accueillis par un espace commercial de 70 m² qui pourrait facilement s'adapter à vos projets professionnels. Imaginez les possibilités offertes par ce lieu multifonctionnel, avec un fournil et une cuisine spacieuse de 25 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour les rencontres entre amis ou les projets culinaires.
À l'étage, l'habitation se compose d'un séjour lumineux, de quatre chambres, dont deux généreuses de 22.0 m² et 17.43 m², avec une salle de bain contemporaine et un bureau, tout pensé pour le confort et la vie de famille.
- Emplacement stratégique à Bouafle : quartier calme et familial
- Proximité des écoles : maternelle et élémentaire accessibles à pied
- Transports pratiques : arrêt de bus à proximité (ligne 73)
- Commerce à proximité : économie de temps pour les courses quotidiennes
- Bien déjà loué : revenu régulier pour l'investisseur
L'environnement paisible favorise une qualité de vie élevée, regroupant commodités pratiques et tranquillité. Imaginez une journée typique dans cette maison, où chaque moment est facilité par la proximité des services essentiels. La conception fluide des espaces intérieurs offre une connexion entre le salon et les chambres, invitant à la convivialité.
Choisir ce bien, c'est investir dans un potentiel locatif fort tout en bénéficiant d'une vie dans un cadre harmonieux. Cette maison est rare sur le marché, avec des atouts indéniables qui séduiront aussi bien les familles que les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, la commune de Bouafle (78410) bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de grandes villes comme Saint-Germain-en-Laye et Poissy. Son environnement paisible, entouré de verdure, en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le territoire de Bouafle offre un accès facile aux commerces de proximité, aux établissements scolaires de qualité et à des infrastructures de transport efficaces. Avec une gare à proximité, les habitants profitent de liaisons directes vers Paris, facilitant les déplacements quotidiens.
En termes de qualité de vie, Bouafle se distingue par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs et jardins sont parfaits pour des moments de détente en plein air, tandis que des installations sportives modernes sont à la disposition des habitants.
Sur le marché immobilier, Bouafle présente une diversité de biens, allant des maisons individuelles avec jardin aux appartements contemporains. Les prix de l'immobilier à Bouafle demeurent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles environnantes, offrant ainsi de belles opportunités d'achat.
Les tendances actuelles du marché immobilier dans la région montrent un intérêt croissant pour Bouafle, notamment dû à la demande de maisons spacieuses et confortables. En effet, acheter à Bouafle représente une option judicieuse pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
Pour les investisseurs, Bouafle présente des atouts non négligeables, tels qu'une augmentation progressive des valeurs immobilières et une qualité de vie qui attire de nouveaux habitants. Investir à Bouafle est synonyme de mise en place de projets rentables à long terme.
Avec une population agréable et des perspectives de développement, Bouafle est en pleine expansion. La commune attire de plus en plus d'acheteurs cherchant un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité urbaine.
De plus, les futurs habitants peuvent profiter d'un réseau dense de transports en commun et d'une bonne connectivité avec Paris, rendant Bouafle très prisée parmi les jeunes professionnels.
Enfin, les événements culturels et les animations locales renforcent le charme de Bouafle, favorisant une communauté dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
Cette maison 5 pièces de 118 m² combine un espace commercial de 70 m² et un logement spacieux, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon potentiel locatif. Située dans un quartier calme et familial, elle bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs occupants. Avec des revenus locatifs déjà établis et un accès pratique aux transports en commun, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à Bouafle.
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