منزل 5 غرف 118 م² في بوافل مع تجارة ودخل إيجاري بسعر 234000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 118 م²
- استهلاك الطاقة : 524 كيلووات ساعة/م²/سنة
- انبعاثات غازات الاحتباس الحراري : 27 CO2/م²/سنة
- السعر الحالي : 234000 €
- السعر لكل م² : 1983.05 €/م²
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف فرصة استثمار مذهلة مع هذه المنزل المكون من 5 غرف الواقع في بوافل، الذي يوفر مساحة معيشة تبلغ 118 م². تجمع هذه الملكية الفريدة بشكل متناسق بين المساحات التجارية والسكنية، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الأذكياء. عند الدخول، ستجد نفسك موصولًا بـ مساحة تجارية تبلغ 70 م² يمكن أن تتكيف بسهولة مع مشاريعك المهنية. تخيل الإمكانيات التي يقدمها هذا المكان متعدد الوظائف، مع فرن ومطبخ فسيح بمساحة 25 م² في الطابق الأرضي، مثالي للتجمع مع الأصدقاء أو المشاريع الطهي.
في الطابق العلوي، يتكون السكن من صالة مشمسة، وأربع غرف نوم، منها غرفتان فسيحتان بمساحة 22.0 م² و17.43 م²، مع حمام معاصر ومكتب، كل شيء مصمم لراحة العائلة وعائلتها.
- موقع استراتيجي في بوافل: حي هادئ وعائلي
- قرب من المدارس: روضة ومدرسة ابتدائية يمكن الوصول إليها مشيًا على الأقدام
- نقل مريح: توقف حافلة قريب (خط 73)
- تجارة قريبة: توفير للوقت للقيام بالتسوق اليومي
- العقار مستأجر بالفعل: دخل منتظم للمستثمر
تساعد البيئة الهادئة على توفير جودة حياة عالية، حيث تجمع بين المرافق العملية والهدوء. تخيل يوماً نموذجياً في هذا المنزل، حيث يتم تسهيل كل لحظة بفضل قرب الخدمات الأساسية. توفر التصميم السلس للمساحات الداخلية اتصالًا بين غرفة المعيشة وغرف النوم، مما يدعو للتواصل الاجتماعي.
اختيار هذه الملكية يعني الاستثمار في إمكانيات إيجارية قوية مع الاستفادة من الحياة في بيئة متناغمة. هذا المنزل نادر في السوق، مع مزايا لا يمكن إنكارها ستجذب كل من العائلات والمستثمرين. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة واتصل بنا لمعرفة المزيد عن هذه الملكية الاستثنائية.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة إيفلين، تستفيد بلدية بوافلة (78410) من موقع مميز بالقرب من مدن كبيرة مثل سان جيرمان أون ليه و بواسي. بيئتها الهادئة، المحاطة بالخضرة، تجعل منها مكاناً مثالياً للعيش للعائلات.
تقدم منطقة بوافلة وصولاً سهلاً إلى المتاجر القريبة، والمدارس ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل الفعالة. مع وجود محطة قطار قريبة، يستفيد السكان من روابط مباشرة إلى باريس، مما يسهل التنقل اليومي.
من حيث جودة الحياة، تتميز بوافلة بالعديد من المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. الحدائق والمنتزهات مثالية لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تتوفر مرافق رياضية حديثة لخدمة السكان.
في سوق العقارات، تقدم بوافلة تنوعًا في الممتلكات، بدءًا من المنازل المستقلة مع حدائق وصولًا إلى الشقق العصرية. تظل أسعار العقارات في بوافلة جاذبة مقارنة بتلك الموجودة في المدن الكبرى المحيطة، مما يوفر فرص شراء ممتازة.
تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات في المنطقة اهتمامًا متزايدًا بـ بوافلة، ناتجاً عن الطلب على المنازل الواسعة والمريحة. في الواقع، يمثل شراء منزل في بوافلة خيارًا حكيمًا للعائلات الراغبة في الاستقرار في بيئة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم بوافلة مزايا لا يمكن تجاهلها، مثل الزيادة التدريجية في قيم العقارات وجودة الحياة التي تجذب السكان الجدد. الاستثمار في بوافلة يعني تنفيذ مشاريع مربحة على المدى الطويل.
مع عدد سكان لطيف وآفاق التنمية، تشهد بوافلة توسعاً ملحوظاً. تجذب البلدية عددًا متزايدًا من المشترين الذين يبحثون عن بيئة متوازنة بين الطبيعة والوصول إلى المدينة.
علاوة على ذلك، يمكن للسكان المحتملين الاستفادة من شبكة كثيفة من وسائل النقل العامة والاتصال الجيد مع باريس، مما يجعل بوافلة مفضلة بين المهنيين الشباب.
أخيرًا، تعزز الأحداث الثقافية والأنشطة المحلية سحر بوافلة، مما يعزز مجتمعًا ديناميكيًا ومرحبًا.
رأي الوكيل
هذه المنزل مكون من 5 غرف بمساحة 118 م² يجمع بين مساحة تجارية تبلغ 70 م² وسكن واسع، مثالي لـ المستثمرين الباحثين عن إمكانية إيجارية جيدة. يقع في حي هادئ وعائلي، ويستفيد من قربه من المدارس والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية للسكان المستقبليين. مع عائدات إيجارية قائمة بالفعل ووصول سهل إلى وسائل النقل العامة، تمثل هذه العقار فرصة استثمار ممتازة في بوافيل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
