منزل 5 غرف بمساحة 90 م² مع حديقة في أوجيروس على بعد 200م من المحطة 1395 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 90 م²
- مساحة الأرض : 150 م²
- حديقة : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
- الحالة العامة : جيدة
- القرب من المحطة : 200 م
- السعر الحالي : 1395 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر المكون من 5 غرف في أورجيروس، الذي يقع على بعد 200 متر فقط من المحطة، ويوفر بيئة مثالية للعيش للعائلات. عند الدخول، ستستقبل بمن صالة مضيئة مساحتها 20 م² تدعو للاسترخاء. المطبخ العصري، المزود بألواح الطهي الحثية وفرن، هو مثالي لإعداد وجبات لذيذة للعائلة.
يميز هذا المنزل عن غيره ميزاته الفريدة:
- يقع بالقرب من المحطة: سهولة الوصول وراحة العيش
- حديقة واسعة تتسع لسيارتين: عملية ومساحة خارجية
- ثلاث غرف نوم مريحة بمساحة تصل إلى 16 م²: مساحة لجميع أفراد الأسرة
- مكتب بمساحة 9 م² للعمل عن بعد: مثالي لتحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية
- حمام ودش مستقلين: راحة وسهولة الاستخدام يوميًا
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم، من بينها واحدة واسعة تبلغ 16 م²، مثالية لاستقبال أطفالك أو ضيوفك. الغرفتان الثانية والثالثة، بمساحة 10 م²، توفر أيضًا مساحة كافية للراحة. تزيد الوظائف المتاحة من خلال وجود حمام مع مرحاض، مما يضمن الخصوصية والراحة.
في الخارج، تعد الحديقة ميزة حقيقية، حيث تتيح لك ليس فقط ركن سياراتك، وإنما أيضًا تجهيز ركن للاسترخاء للاستمتاع بالأيام المشمسة. هذا المنزل، المتاح ابتداءً من 1 مايو، هو فرصة نادرة في السوق، يجمع بين الراحة الحديثة والموقع المتميز.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الساحرة في إيفلين، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس، حيث تقدم هدوء الإطار الطبيعي وحيوية الحياة الحضرية.
يُقدّر سكان أوريجرس الوصول السهل إلى خدمات متنوعة، مثل متاجر متنوعة، والمطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، مما يسهل تعليم الصغار.
تتمتع المنطقة بجودة حياة ملحوظة بفضل بيئة خضراء، تشمل العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاسترخاء مع العائلة.
سوق العقارات المحلي جذاب، مع تحول ديناميكي في العرض، من الشقق العصرية إلى المنازل التقليدية، مما يجذب مجموعة متنوعة من المشترين.
سيجد المستثمرون فرصًا مثيرة للاهتمام، حيث أن الطلب على الإيجارات في تزايد ملحوظ، مدعومًا بجاذبية هذه المنطقة للعاملين في باريس.
يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة من مرافق الترفيه، بدءًا من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات المجتمعية، مما يعزز شعور الانتماء إلى مجتمع ديناميكي.
فيما يتعلق بالنقل، فإن الروابط الحديدية والطرقية ممتازة، مما يسهل التنقل اليومي نحو العاصمة والمناطق المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أوريجرس.
يجذب هذا المكان المحبوب العائلات التي تبحث عن إطار حياة هادئ دون التضحية بقربها من المدن الكبرى.
بعيدًا عن العقارات المتاحة، إنه فن حقيقي للعيش يمكن العثور عليه في هذه المدينة، التي تُعتبر نقطة جذب للسكان الجدد والمستثمرين.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في أوريجرس، فاعلم أن آفاق زيادة قيمة العقارات واعدة، مما يعزز من مكانتها كخيار مثالي لمشروع هادئ.
رأي الوكيل
هذه المنزل المكون من 5 غرف يقع في مكان مثالي على 200 متر من محطة أورجيرس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل لتسهيل الحياة اليومية. غرفة المعيشة المضيئة بمساحة 20 م² وحديقة واسعة يمكن أن تستوعب سيارتين، تضيف قيمة حقيقية إلى هذه العقار. مع إمكاناته التأجيرية المثيرة للاهتمام، يُعتبر هذا السكن فرصة حقيقية لاستثمار محسن في بيئة هادئة ومطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
