Casa 5 locali 90 mq con giardino a Orgerus a 200m dalla stazione 1395 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 150 mq
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Condizioni generali : Buono
- Prossimità stazione : 200 m
- Prezzo attuale : 1395 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 5 locali a Orgerus, situata a soli 200 metri dalla stazione, che offre un ambiente ideale per le famiglie. Entrando, sarete accolti da un soggiorno luminoso di 20 mq che invita al relax. La cucina moderna, attrezzata con piani cottura a induzione e un forno, è perfetta per preparare ottimi pasti in famiglia.
Questa casa si distingue per le sue caratteristiche uniche:
- Situata in prossimità immediata della stazione: facilità di accesso e comfort di vita
- Ampio giardino in grado di ospitare due veicoli: praticità e spazio esterno
- Tre camere da letto confortevoli con una superficie fino a 16 mq: spazio per tutta la famiglia
- Ufficio di 9 mq per il telelavoro: ideale per conciliare vita professionale e personale
- Bagno e servizio igienico separati: comfort e praticità quotidiane
Al piano superiore, troverete tre camere, di cui una spaziosa di 16 mq, perfette per accogliere i vostri figli o gli ospiti. La seconda e la terza camera, con una superficie di 10 mq, offrono anche uno spazio sufficiente per il riposo. La funzionalità è rafforzata dalla presenza di un servizio igienico con WC, garantendo così privacy e comodità.
All'esterno, il giardino è un vero e proprio punto di forza, che consente non solo di parcheggiare i vostri veicoli, ma anche di allestire un angolo relax per godere delle giornate di sole. Questa casa, disponibile a partire dal 1° maggio, è un'opportunità rara sul mercato, che unisce comfort moderno e posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa incantevole comune beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi, offrendo sia la tranquillità di un ambiente naturale che l'effervescenza urbana.
Gli abitanti di ORGERUS apprezzano l'accesso facile a vari servizi, come negozi vari, ristoranti e istituti scolastici di qualità, facilitando l'educazione dei più giovani.
La qualità della vita è notevole grazie a un ambiente verde, che comprende numerosi spazi verdi e parchi, ideali per attività all'aperto e relax in famiglia.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con una trasformazione dinamica dell'offerta, che va da appartamenti contemporanei a case tradizionali, attirando così vari profili di acquirenti.
Gli investitori troveranno opportunità interessanti, poiché la domanda di affitti è in forte crescita, sostenuta dall'attrattiva di questa località per i lavoratori parigini.
Questo luogo offre anche una gamma di attività ricreative, che spaziano da eventi culturali a manifestazioni comunitarie, rafforzando così il senso di appartenenza a una comunità dinamica.
Per quanto riguarda i trasporti, i collegamenti ferroviari e stradali sono eccellenti, facilitando gli spostamenti quotidiani verso la capitale e le zone circostanti, un grande vantaggio per coloro che desiderano comprare a ORGERUS.
Questo luogo ambito attira famiglie in cerca di un contesto di vita tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle grandi agglomerazioni.
Oltre ai beni immobiliari disponibili, è un vero e proprio stile di vita quello che si trova in questa città, un vero polo d'attrazione per nuovi residenti e investitori.
Se state pensando di investire a ORGERUS, sappiate che le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti, rafforzando la sua posizione di scelta per un progetto sereno.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 5 locali è idealmente situata a 200m dalla stazione di Orgerus, offrendo un accesso rapido ai mezzi di trasporto per una vita quotidiana semplificata. Il soggiorno luminoso di 20 mq e il giardino spazioso, che può ospitare due veicoli, aggiungono un valore reale a questo immobile. Con il suo interessante potenziale locativo, questa abitazione rappresenta una vera opportunità per un investimento ottimizzato in un ambiente tranquillo e rinomato.
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