Casa 5 locali di 113 mq con vista sulla Senna a Conflans Sainte Honorine a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 113 mq
- Superficie terreno : 197 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Legna
- Classe energetica : F
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 113 mq situata a Conflans-Sainte-Honorine, nelle vicinanze delle rive della Senna e a solo 10 minuti a piedi dalle stazioni RER A e SNCF. Questa proprietà offre un'immersione totale in un contesto di vita piacevole e pratico.
Al vostro arrivo, sarete accolti da un ingresso funzionale con numerosi armadi. La grande lavanderia e il garage di 27 mq aggiungono un tocco di comfort a questa casa familiare.
- Spazio vitale ampio: Soggiorno doppio con vista sulla Senna
- Cucina attrezzata: aperta sul soggiorno, favorendo convivialità e scambi
- Camere luminose: 3 camere, di cui una con vista mozzafiato
- Bagno moderno: con vasca ad angolo e doccia separata
- Spazio esterno: terreno di 197 mq per godere del giardino
Al primo piano, sarete incantati dal vasto soggiorno inondato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre che offrono una vista spettacolare sulla Senna. È uno spazio perfetto per rilassarsi in famiglia o ricevere amici attorno a un pasto, riscaldato dalla dolcezza del stufa a pellet.
Al piano superiore, ogni camera è stata progettata con cura per offrire un rifugio di serenità. La cabina armadio adiacente porta un tocco di lusso nella vita quotidiana. Il grande bagno è un vero rifugio, equipaggiato con una vasca ad angolo e una doccia, invitando a momenti di benessere dopo una giornata intensa. Il giardino è ideale per pomeriggi soleggiati, dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di acquisire una casa spaziosa e funzionale, beneficiando al contempo dei comfort della città e di un contesto naturale rilassante. Che sia per il vostro primo acquisto o per un'installazione familiare, questa casa saprà soddisfare le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa comune si estende lungo le rive della Senna, offrendo un ambiente naturale di grande bellezza. La posizione geografica di questa città, nelle vicinanze di Parigi, la rende un luogo ideale per i pendolari che desiderano godere della vita urbana pur rimanendo in un ambiente tranquillo.
I residenti possono beneficiare di una moltitudine di punti d'interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici di qualità. I trasporti pubblici, inclusi i treni e diverse linee di autobus, permettono un facile collegamento con la capitale, rendendo l'accesso e la mobilità estremamente pratici per coloro che desiderano acquistare a CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualità della vita qui è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax. I parchi ben curati e le zone ricreative favoriscono un ambiente di vita sano e piacevole, attirando così famiglie e amanti della natura. I servizi locali, come i centri medici e le strutture sportive, contribuiscono anche a questo benessere generale.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta variegata di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case di città storiche. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli della capitale, posizionando questa località come un'opportunità da considerare per coloro che desiderano investire a CONFLANS SAINTE HONORINE.
Questo settore si distingue per la sua forte domanda di affitti, rendendo questo luogo ambito una scelta privilegiata per gli investitori. Inoltre, la varietà dei tipi di alloggio permette di attrarre diversi profili di residenti, aumentando così il fascino di questa destinazione.
La vicinanza con le principali arterie stradali e le infrastrutture di trasporto rafforza l'attrattiva di questa città, facilitando gli spostamenti verso i poli di lavoro e i luoghi di interesse circostanti. È un vantaggio indiscutibile per chi sta valutando di stabilirsi o di investire.
Inoltre, la vita culturale è ricca e diversificata, con numerosi eventi artistici e manifestazioni durante l'anno, favorendo così l'integrazione dei nuovi abitanti. Le attività sportive e associative consentono inoltre di promuovere gli scambi comunitari, rafforzando il tessuto sociale.
Per gli amanti dei paesaggi, questa comune offre panorami mozzafiato sulla Senna, sia dalle banchine che dai punti panoramici sulle colline circostanti. Questi vantaggi naturali accentuano ulteriormente l'attrattiva della comune per chi cerca un ambiente di vita incantevole.
Pertanto, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita elevata, infrastrutture moderne e un ambiente accogliente. Che si tratti di un progetto personale o di un investimento locativo, questa città si afferma come una destinazione di scelta.
In sintesi, questa località combina armoniosamente natura, comodità e dinamismo economico, rendendo il mercato immobiliare a CONFLANS SAINTE HONORINE particolarmente attraente per coloro che desiderano stabilirsi o investire a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 113 mq beneficia di una vista mozzafiato sulla Senna, pur essendo situata a solo 10 minuti a piedi dalla stazione RER A, offrendo un accesso rapido a Parigi. Il soggiorno doppio, arricchito da un stufa a pellet, e il grande bagno con vasca angolare offrono un comfort raro, perfettamente adatto alla vita familiare. Con un alto potenziale locativo in un quartiere tranquillo e ambito, questo investimento si rivela saggio per un rendimento equilibrato.
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