Maison 5 pièces 90 m² avec jardin à Orgerus à 200m de la gare 1395 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 150 m²
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- État général : Bon
- Proximité gare : 200 m
- Prix actuel : 1395 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à Orgerus, située à seulement 200 mètres de la gare, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En entrant, vous serez accueilli par un salon lumineux de 20 m² qui invite à la détente. La cuisine moderne, équipée de plaques à induction et d'un four, est parfaite pour concocter de bons repas en famille.
Cette maison se distingue par ses atouts uniques:
- Située à proximité immédiate de la gare: facilité d'accès et confort de vie
- Jardin spacieux pouvant accueillir deux véhicules: praticité et espace extérieur
- Trois chambres confortables avec une superficie allant jusqu'à 16 m²: espace pour toute la famille
- Bureau de 9 m² pour le télétravail: idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle
- Salle de douche et salle d'eau séparée: confort et praticité au quotidien
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. La deuxième et la troisième chambre, d'une surface de 10 m², offrent également un espace suffisant pour le repos. La fonctionnalité est renforcée par la présence d'une salle d'eau avec WC, garantissant ainsi intimité et commodité.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, permettant non seulement de garer vos véhicules, mais aussi d'aménager un coin détente pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison, disponible à partir du 1er mai, est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune charmante bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, offrant à la fois le calme d'un cadre naturel et l'effervescence urbaine.
Les habitants d'ORGERUS apprécient l'accès facile à divers services, tels que des commerces variés, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, facilitant l'éducation des plus jeunes.
La qualité de vie y est remarquable grâce à un environnement verdoyant, comprenant de nombreux espaces verts et parcs, propices aux activités de plein air et à la détente en famille.
Le marché immobilier local est attractif, avec une transformation dynamique de l'offre, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, attirant ainsi divers profils d'acquéreurs.
Les investisseurs y trouveront des opportunités intéressantes, car la demande locative est en forte croissance, soutenue par l'attractivité de cette localité pour les travailleurs parisiens.
Ce lieu offre également une palette de loisirs, allant des activités culturelles aux événements communautaires, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
En matière de transports, les liaisons ferroviaires et routières sont excellentes, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale et les zones environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à ORGERUS.
Cet endroit prisé attire des familles cherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grandes agglomérations.
Au-delà des biens immobiliers disponibles, c'est un véritable art de vivre que l'on retrouve dans cette ville, véritable pôle d'attraction pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Si vous envisagez d'investir à ORGERUS, sachez que les perspectives de valorisation immobilière sont prometteuses, renforçant sa position de choix pour un projet serein.
L’avis de l’agent
Cette maison de 5 pièces est idéalement située à 200m de la gare d'Orgerus, offrant un accès rapide aux transports pour un quotidien facilité. Le salon lumineux de 20 m² et le jardin spacieux, pouvant accueillir deux véhicules, ajoutent une véritable valeur à ce bien. Avec son potentiel locatif intéressant, ce logement constitue une réelle opportunité pour un investissement optimisé dans un environnement calme et prisé.
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